Παρά το γεγονός ότι η Μελβούρνη έζησε έξι lockdown, κατά τη διάρκεια της πανδημίας, οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν δραματικά το τελευταίο δωδεκάμηνο.

Ωστόσο, σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας “The Age”, η άνοδος των τιμών των κατοικιών είχε ήδη αρχίσει να συμβαίνει από το 2019, με μια μικρή βουτιά όταν χτύπησε η πανδημία.

Η μέση τιμή κατοικίας στη Μελβούρνη ανέβηκε από $815.579 τον Μάρτιο του 2019 σε $1.1 εκατ. τον Δεκέμβριο του 2021, σημειώνοντας μία αύξηση 35%.

Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που επιθυμούν να κάνουν downsize, τα κέρδη αποτελούν… χρυσωρυχείο, αλλά οι πιθανοί αγοραστές πρώτης κατοικίας και δεύτερης κατοικίας έχουν μείνει απογοητευμένοι από τις εξωφρενικές τιμές των ακινήτων.

Η πρωτοφανής αύξηση των τιμών οφείλεται στα χαμηλά επιτόκια, στην ευκολότερη πρόσβαση σε στεγαστικά δάνεια όταν χτύπησε η πανδημία, αλλά και στην επιθυμία των κατοίκων για περισσότερο χώρο στα σπίτια τους, όταν η πανδημία ανάγκασε τον πληθυσμό της πόλης να εργαστεί εξ’ αποστάσεως.

Η επικεφαλής ερευνών του Domain, Dr Nicola Powell, δήλωσε στην “The Age” ότι οι τιμές είναι απίθανο να συνεχίσουν να αυξάνονται με τόσο γρήγορο ρυθμό, καθώς η οικονομική δυνατότητα περιορίζεται, και αναμένεται να ανέβουν και τα επιτόκια.

Κτηματομεσίτες δηλώνουν ότι κανείς δεν περίμενε αυτή την αύξηση στις τιμές ακινήτων τα τελευταία δύο χρόνια.

Για ένα μεγάλο μέρος του πληθυσμού, η αγορά ενός σπιτιού είναι αυτή την περίοδο είναι άπιαστο όνειρο.

Ο Adrian Pisarski, διευθύνων σύμβουλος του National Shelter δήλωσε ότι βρίσκονται αντιμέτωποι με την αύξηση του κόστους στέγασης, καθώς η κορύφωση των τιμών προκαλεί πίεση και στην ιδιωτική αγορά ενοικίασης.

Εκτός από την ενίσχυση στην προσφορά κοινωνικής και οικονομικά προσιτής στέγασης, ο κ. Pisarski δήλωσε ότι οι κυβερνήσεις πρέπει να επανεξετάσουν τις φορολογικές παραχωρήσεις για τους επενδυτές, να επιδιώξουν να περιορίσουν τις αυξήσεις των ενοικίων στον δείκτη τιμών καταναλωτή, να βελτιώσουν τα δικαιώματα των ενοικιαστών και να αυξήσουν το κυβερνητικό επίδομα για τα ενοίκια.

Η ΚΟΡΥΦΩΣΗ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΧΡΥΣΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΑΥΣΤΡΑΛΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΝΑ ΑΠΟΔΡΑΣΟΥΝ ΣΕ ΜΙΑ ΒΙΛΑ…. ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ

Από την άλλη, για τους ιδιοκτήτες ακινήτων η στιγμή είναι ιδανική για να πουλήσουν, όχι μόνο στη Μελβούρνη αλλά και σε όλη την Αυστραλία, όπου η διάμεση τιμή κατοικίας ξεπέρασε για πρώτη φορά τον Δεκέμβριο, το ένα εκατομμύριο δολάρια.

Όπως αναφέρει σε δημοσίευμά του την Κυριακή, η Sunday Morning Herald, με τέτοιες εξωφρενικές τιμές, ορισμένοι ιδιοκτήτες αναρωτιούνται αν θα πρέπει να πουλήσουν και να στραφούν στο εξωτερικό για μια καλύτερη ευκαιρία… όπως την αγορά μιας βίλας στην Ελλάδα.

“Για όσους ονειρεύονται την απόλυτη απόδραση σ’ ένα νησί”, μία βίλα τριών υπνοδωματίων στη Ζάκυνθο, θα μπορούσε να είναι το κατάλληλο μέρος για αγορά, προτείνει ο αρθρογράφος. Με πισίνα, κήπους, ελαιόδεντρα και θέα το απέραντο γαλάζιο, αυτή η βίλα στοιχίζει $1,02 εκατ.

Εκτός από τη βίλα στη Ζάκυνθο, προτείνονται υπέροχα σπίτια, στη Νέα Υόρκη, το Παρίσι, το Λονδίνο και αλλού, σε τιμές πολύ πιο προσιτές από ένα αντίστοιχο ακίνητο στην Αυστραλία.