Το Σίδνεϊ και η Μελβούρνη βρίσκονται στην πρώτη πεντάδα με πόλεις ανά τον Κόσμο όπου είναι λιγότερο προσιτό να αγοράσει κανείς σπίτι.

Συνολικά 5 αυστραλιανές πόλεις περιλαμβάνονται στην αρχική 20άδα, καθώς ειδικά εν μέσω πανδημίας, παρά τα χαμηλά επιτόκια δανεισμού, οι τιμές έχουν «εκτιναχθεί» σε πρωτοφανή επίπεδα.

Ειδικότερα, σύμφωνα με την έκδοση Ιnternational Housing Affordability 2022 της Demographia, που εξετάζει τα στοιχεία από 92 μεγάλες πόλεις σε 8 χώρες (Αυστραλία, Καναδά, Κίνα, Ιρλανδία, Νέα Ζηλανδία, Σιγκαπούρη, ΗΠΑ και Ηνωμένο Βασιλείο), το Σίδνεϊ με δείκτη 15,3 είναι στη 2η θέση, πίσω μόνο από το Χονγκ Κονγκ (23,2).

Το 15,3 σημαίνει πως η μέση τιμή για ένα σπίτι ήταν 15 φορές μεγαλύτερη από το εισόδημα ενός μέσου νοικοκυριού στην Αυστραλία (έως το Σεπτέμβριο του 2021).

Η Μελβούρνη είναι στην 5η θέση με δείκτη 12,1.

Τρίτο το Βανκούβερ στον Καναδά (13,3) και τέταρτο το Σαν Χοσέ (ΗΠΑ).

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Domain η μέση τιμή για ένα σπίτι ήταν 1,6 εκατ. δολ. για το Σίδνεϊ για την εξεταζόμενη περίοδο και για τη Μελβούρνη 1,1 εκατ. δολ.

Στην 14η θέση του Ιnternational Housing Affordability 2022 η Αδελαΐδα με δείκτη 8, στην 17η το Μπρίσμπαν (7,4%) και στην 20η το Περθ (7,1%).

Η κατάσταση «ξεφεύγει» σε όλο τον Κόσμο επεσήμανε η μελέτη υπογραμμίζοντας ότι οι αγορές που κρίνονται «ιδιαίτερα μη προσιτές» αυξήθηκαν κατά 60% το 2021, σε σχέση με το 2019, προ πανδημίας.

Παράλληλα, οι προσιτές αγορές ή ήπια μη προσιτές μειώθηκαν κατά 2/3 περίπου.

Προσιτές χαρακτηρίζονται όσες είχαν δείκτη 3 και κάτω, ήπια μη προσιτές 3,1 έως 4, σοβαρά μη προσιτές 4,1 έως 5 και ιδιαίτερα μη προσιτές 5,1 και πάνω.

Για την Αυστραλία ο μέσος όρος διαμορφώθηκε στο 8 με την μελέτη να σημειώνει πως η γενική εικόνα είναι πως όσο πιο δύσκολο καθίσταται να αποκτηθεί ένα σπίτι, τόσο αυξάνεται το κόστος ζωής και ως εκ τούτου απειλείται το μέλλον της μεσαίας τάξης.

Και με τα επιτόκια δανεισμού να οδεύουν προς άνοδο και την ακρίβεια να «ροκανίζει» τα εισοδήματα -που δεν αυξάνονται αντίστοιχα με τον πληθωρισμό- όλο και περισσότερο, καθίσταται όλο και πιο δύσκολο, ειδικά για τους αγοραστές πρώτης κατοικίας να μπουν στην αγορά.

Από την άλλη ωστόσο όσοι έχουν καταφέρει ήδη να αποκτήσουν κάποιο ακίνητο έχουν κάθε λόγο να είναι χαρούμενοι, καθώς βλέπουν την επένδυση των κόπων τους να αποκτά όλο και μεγαλύτερη αξία.

Προ ημερών μόνο, η Εθνική Στατιστική Υπηρεσία (Australian Bureau of Statistics – ABS) επεσήμανε πως η αύξηση της αξίας των κατοικιών στην Αυστραλία το περασμένο 12μηνο ήταν 23,7% (+2 τρισ. δολ. περίπου στα 10 τρισ. δολ. συνολικά) και 4,7% μόνο το τελευταίο τρίμηνο πέρυσι (+512 δισ. δολ.).

Το Μπρίσμπαν είχε τα «σκήπτρα» με αύξηση 9,6% από το Σεπτέμβριο έως τον Δεκέμβριο του 2021, το μεγαλύτερο ποσοστό για μία πόλη, σε τρεις μήνες από τότε που διατηρεί στοιχεία η ABS (2016).

Ακολούθησε η Αδελαΐδα (6,8%), το Χόμπαρτ (6,5%) και η Καμπέρα (6,4%).

Στο Σίδνεϊ, το ίδιο διάστημα, οι τιμές ήταν στο +4,1%, στη Μελβούρνη +3,9%, στο Περθ +2,9% και στο Ντάργουϊν +1,5%.

Για όλη την προηγούμενη χρονιά, η πρωτιά ανήκει στο Χόμπαρτ με αύξηση 29,8%, κατά την ABS πάντα.

Από κοντά η Καμπέρα, με 28,8%, ενώ Μπρίσμπαν, Σίδνεϊ και Αδελαΐδα δεν «έπεσαν» κάτω από το 24%.

Στη Μελβούρνη η ετήσια αύξηση ήταν 20%, η μεγαλύτερη από το 2010. Το Περθ ήταν στο +15,7% και το Ντάργουϊν στο 13%.

Κατά μέσο όρο η αξία μίας κατοικίας αυξήθηκε κατά 44.000 δολ. στα 920.100 δολ. στο τελευταίο τρίμηνο του 2021.