Η Νίτσα και ο Σπύρος Τζαβέλλας, ένα ηλικιωμένο ζευγάρι ομογενών από το Σίδνεϊ, βρίσκονται αντιμέτωποι με μια απίστευτη κατάσταση, ακόμη και μπροστά στον κίνδυνο να βρεθούν άστεγοι, από τη στιγμή που η εταιρεία ιδιοκτητών της πολυκατοικίας τους αποφάσισε να αναβαθμίσει τα παράθυρα και εκείνοι δεν είχαν να πληρώσουν.
Το ηλικιωμένο ζευγάρι ζει σε αυτό το διαμέρισμα, στο Earlwood, τα τελευταία 50 χρόνια. Είναι και οι δύο συνταξιούχοι, ηλικίας 78 και 81 ετών, και αυτή τη στιγμή βρίσκονται υπό τεράστια πίεση, καθώς προσπαθούν απεγνωσμένα να πουλήσουν το διαμέρισμα των τριών υπνοδωματίων, πριν εκπνεύσει η προθεσμία στα μέσα Αυγούστου και επαναρχίσει η διαδικασία πτώχευσής τους στο δικαστήριο.
Οι οργανώσεις προστασίας καταναλωτών λένε ότι η θλιβερή αυτή ιστορία δείχνει γιατί απαιτείται μεταρρύθμιση που να περιορίζει την εξουσία των εταιριών ιδιοκτητών ή των εταιρειών strata, που διαχειρίζονται περιουσίες όπως διαμερίσματα.
Όλα ξεκίνησαν το 2019, όταν η εταιρεία ιδιοκτητών (owners’ corporation), γνωστή επίσης ως επιτροπή strata, ψήφισε υπέρ της αναβάθμισης των παλαιών παραθύρων αλουμινίου της πολυκατοικίας. Το κόστος της αναβάθμισης για το διαμέρισμα της Νίτσας και του Σπύρου Τζαβέλλα ανήλθε σε $18.234,17, ποσό που ήταν αδύνατο να πληρώσουν από τη σύνταξή τους.
Το ειρωνικό της υπόθεσης είναι, ότι παρά το χρέος που καλούνται να πληρώσουν, τα παράθυρα του διαμερίσματός τους είναι τα μόνα στην πολυκατοικία που δεν έχουν αναβαθμιστεί, λέει στον “Νέο Κόσμο” ο ανηψιός τους, Αντώνης
Η κα Νίτσα είχε παρακαλέσει τότε τους γείτονές της να επανεξετάσουν την ανακαίνιση ή να έρθουν σε ειδική συμφωνία, καθώς δεν είχαν την οικονομική δυνατότητα να πληρώσουν γι’ αυτήν, σύμφωνα με άρθρο που δημοσίευσε η εφημερίδα «The Sydney Morning Herald» τη Δευτέρα.
Η συνολική σύνταξη για ένα ζευγάρι είναι μόλις $1.488,80 το δεκαπενθήμερο. Από αυτή τη σύνταξή τους πλήρωναν 660 δολάρια το δεκαπενθήμερο, σε δόσεις για το μεγαλύτερο μέρος του 2020 και του 2021, αλλά σταμάτησαν να πληρώνουν όταν έλαβαν νομική συμβουλή από δικηγόρο που ενεργούσε αφιλοκερδώς, και υποσχέθηκε να τους βοηθήσει.
Αν και ο δικηγόρος ξεκίνησε τη διαδικασία στο Αστικό και Διοικητικό Δικαστήριο Νέας Νότιας Ουαλάις, εγκατέλειψε την υπόθεση, αφήνοντας νομικά έξοδα που έπρεπε το ζευγάρι να καλύψει.
Τον Οκτώβριο του 2021, η εταιρεία ιδιοκτητών προσέφυγε κατά του ζευγαριού στο τοπικό δικαστήριο, ζητώντας $24.004,06 για εισφορές strata, διοικητικά τέλη και έξοδα, τόκους 10% και δικαστικά έξοδα. Το δικαστήριο έκρινε ότι το ζευγάρι έπρεπε να καταβάλει $23.066,77, συμπεριλαμβανομένων των νομικών εξόδων.
Το 2022 η «Bonded Strata», ενεργώντας για λογαριασμό της εταιρείας ιδιοκτητών, προχώρησε στην είσπραξη του χρέους εξαναγκάζοντας το ζευγάρι σε πτώχευση.
Η Νίτσα και ο Σπύρος Τζαβέλλας κατάφεραν να κερδίσουν έξι εβδομάδες αναστολή, πριν την επανέναρξη της διαδικασίας πτώχευσης που έχει οριστεί στα μέσα Αυγούστου.
Η οικονομική σύμβουλος της Mission Australia, Isis Khalil, η οποία συμβουλεύει αυτή τη στιγμή το ζευγάρι, λέει ότι αν δεν βρουν αγοραστή μέσα σε αυτό το χρονικό διάστημα, θα βρεθούν αντιμέτωποι με την πτώχευση και θα μείνουν άστεγοι. «Οι διαχειριστές θα το πουλήσουν για ψίχουλα» δήλωσε η Khalil στο The SMH. «Θα το πουλήσουν απλά για να καλύψουν το χρέος και τα δικαστικά έξοδα που αυξάνονται καθημερινά και είναι περίπου $44.000 σήμερα. Θα χρειαστούν επιπλέον δεκάδες χιλιάδες για να καλύψουν τα έξοδα του διαχειριστή».
Το ζευγάρι Ελλήνων αγόρασε τη μονάδα στο Earlwood για $22.200 το 1972. Σήμερα, η μέση τιμή για ένα διαμέρισμα στο προάστιο είναι $777.000, αλλά η Νίτσα και ο Σπύρος Τζαβέλλας δεν έχουν καταφέρει να βρουν αγοραστή. Το ακίνητο πέρασε ήδη σε δημοπρασία τον Ιούνιο, χωρίς να υπάρχει ενδιαφερόμενος.
ΞΕΚΙΝΗΣΕ ΕΡΑΝΟΣ ΓΙΑ ΝΑ «ΣΩΣΕΙ ΤΗ ΝΙΤΣΑ ΚΑΙ Ο ΣΠΥΡΟΣ!»
Ο ανηψιός τους Αντώνης, έχει ξεκινήσει έναν έρανο στο Gofundme για να βοηθήσει τη θεία και τον θείο του να σώσουν το σπίτι στο οποίο ζουν εδώ και 50 χρόνια. Είπε στον «Νέο Κόσμο» ότι ελπίζει να συγκεντρωθούν αρκετά χρήματα ώστε το ζευγάρι να μπορέσει να εξοφλήσει τα χρέη του και να κρατήσει το σπίτι του.
Ο Αντώνης δηλώνει ότι το ειρωνικό της υπόθεσης είναι, ότι παρά το χρέος που καλούνται να πληρώσουν, τα παράθυρα του διαμερίσματός τους είναι τα μόνα στην πολυκατοικία που δεν έχουν αναβαθμιστεί!
Εκτός από το οικονομικό αδιέξοδο που αντιμετωπίζουν οι συγγενείς του, ο Αντώνης προσθέτει ότι υπάρχουν και σοβαρά προβλήματα υγείας. Ο Σπύρος Τζαβέλλας έχει υποστεί τρία εγκεφαλικά επεισόδια -το τελευταίο στις αρχές του έτους- και εξαρτάται πλήρως από τη σύζυγό του Νίτσα για τις ανάγκες του.
Είναι αισιόδοξος όμως, καθώς έχει υπάρξει τεράστια υποστήριξη από την κοινωνία. Ακόμα και το Coles στη γειτονιά τους έχει ξεκινήσει λαχειοφόρο αγορά για να βοηθήσει το ζευγάρι, μας λέει.
Για να κάνετε δωρεά πατήστε στον σύνδεσμο της πλατφόρμας GofundMe εδώ
«ΣΚΛΗΡΗ ΑΔΙΑΦΟΡΙΑ» ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΠΕΝΑΝΤΙ ΣΤΙΣ ΣΥΝΘΗΚΕΣ ΤΟΥ ΗΛΙΚΙΩΜΕΝΟΥ ΖΕΥΓΑΡΙΟΥ
«Αυτή η ιστορία δείχνει τη σκληρή αδιαφορία μιας εταιρείας ιδιοκτητών και την έλλειψη κανονισμών για εκείνους που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες, παρά τις αναθεωρήσεις που έχουν γίνει από την κυβέρνηση».
«Πού θα βρουν 80χρονοι συνταξιούχοι $20.000; Να ληστέψουν μια τράπεζα ή να μην φάνε για ένα χρόνο;» δηλώνει στην «The Sydney Morning Herald», η Lauren Levin, διευθύντρια Πολιτικής του Financial Counselling Australia.
Δυστυχώς, δεν είναι η πρώτη φορά που ένα νομικό πρόσωπο ιδιοκτητών κινεί διαδικασίες πτώχευσης. Η κα Levin εξηγεί ότι το 12% του συνόλου των αιτήσεων πτώχευσης κατά το οικονομικό έτος 2018-2019 υποβλήθηκαν από εταιρείες ιδιοκτητών.
«Είμαι βέβαιη ότι οι περισσότεροι άνθρωποι δεν συνειδητοποιούν πόσο συχνές είναι οι πτωχεύσεις που προκαλούν αυτά οι εταιρείες και θα σοκαριστούν από το γεγονός ότι χρησιμοποιείται μια τόσο σκληρή προσέγγιση για την είσπραξη χρεών, όταν υπάρχουν άλλες πολύ καλύτερες επιλογές».
Η Jane Foley, ανώτερη δικηγόρος στη Financial Rights Legal Centre, είπε στην εφημερίδα «The Sydney Morning Herald» ότι ο αριθμός των αιτήσεων πτώχευσης ήταν πιθανώς ακόμη μεγαλύτερος.
Σε περιπτώσεις οικονομικής δυσχέρειας, τόνισε ότι οι εταιρείες ιδιοκτητών και οι εταιρείες strata έχουν στη διάθεσή τους άλλους τρόπους να αντιμετωπίσουν το χρέος.
Θα μπορούσαν, για παράδειγμα, να καταρτίσουν ένα πρόγραμμα πληρωμών προσιτό στον ιδιοκτήτη ή θα μπορούσαν να δανειστούν για να καλύψουν το μερίδιο του ιδιοκτήτη, το οποίο θα ανακτηθεί όταν τελικά πωληθεί το ακίνητο.
Η Khalil δήλωσε ότι ο νόμος θα πρέπει να αλλάξει για να προστατεύσει τους ηλικιωμένους συνταξιούχους από τις πτωχεύσεις που προκαλούν αυτές οι εταιρείες. Το όριο πτώχευσης είναι σήμερα $10.000, αλλά οι οργανισμοί προστασίας των καταναλωτών θέλουν να το αυξήσουν σε $50.000.
