Η αξία των σπιτιών σε Μελβούρνη και Σίδνεϊ μπορεί να υποχωρήσει 15% με 20% φέτος και του χρόνου, σύμφωνα με την ANZ καθώς εκτιμάται ότι η Αποθεματική Τράπεζα (RBA) θα συνεχίσει να αυξάνει το επιτόκιό της, σε μία προσπάθεια να ελέγξει τον πληθωρισμό.
Ειδικότερα, η πτώση στις τιμές κατοικίας για τη Μελβούρνη εκτιμάται 11% το 2022 και 6% για το 2023 και για το Σίδνεϊ 14% και 6% αντίστοιχα.
Ο μέσος όρος της μείωσης για όλη την Αυστραλία τη διετία αυτή προβλέπεται 18%, ενώ αντιστροφή της τάσης αναμένεται από το 2024 και έπειτα με άνοδο 5%.
Οι οικονομολόγοι της ANZ, Felicity Emmett και Adelaide Timbrell, επεσήμαναν ότι η μεγάλη άνοδο στο επιτόκιο της RBA, έχει «σφίξει» την κυκλοφορία του χρήματος και ως εκ τούτου η δυνατότητα δανεισμού κι αγοράς σπιτιού έχει καταστεί πιο δύσκολη, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τη ζήτηση.
Το επιτόκιο της RBA αναμένεται -κατά την ANZ πάντα- να «κορυφωθεί» στο 3,35% στις αρχές του 2023 (από 1,85% αυτήν την στιγμή και 0,1% στα τέλη Απριλίου), με τους δανειολήπτες να… πονούν.
Ο πληθωρισμός ανήλθε στο 6,1% τον Ιούνιο, σε υψηλό 21 ετών, κι εκτιμάται ότι θα αυξηθεί ακόμη περαιτέρω ξεπερνώντας και το 7%.
Μάλιστα, η Εθνική Στατιστική Υπηρεσία, θα συστήσει και μηνιαία μέτρηση του πληθωρισμού, εκτός από την τριμηνιαία, από τις 26 Οκτωβρίου.
Μέσα στη «θύελλα» ακρίβειας, με αυξήσεις από τις τιμές τροφίμων έως τους λογαριασμούς ρεύματος, μία μικρή «ανάσα» τελευταία έχει δοθεί από την επιστροφή της βενζίνης σε πιο «κανονικό» επίπεδο.
Ωστόσο, όσο η κατάσταση παραμένει τεταμένη στο διεθνές περιβάλλον, από την Ουκρανία έως την Ταϊβάν, η τιμή καυσίμων θα είναι «ευάλωτη».
