Για πρώτη φορά από το ξεκίνημα της πανδημίας και έπειτα, τα τελευταία 2,5 χρόνια περίπου, η συνολική περιουσία των κατοίκων Αυστραλίας μειώθηκε το περασμένο τρίμηνο, καθώς το κόστος ζωής συνέχισε να κλιμακώνεται και η Αποθεματική Τράπεζα (RBA) προχώρησε σε αυξήσεις του επιτοκίου της.
Από τα τέλη Ιουνίου και έπειτα, ο πληθωρισμός αυξήθηκε (σε 6,8% από 6,1%) και το επιτόκιο της RBA βρίσκεται ακόμη υψηλότερα, πλήττοντας και τους ιδιοκτήτες ακινήτων -μεταξύ των οποίων πολλοί ομογενείς- από τη στιγμή που το χρήματα καθίσταται πιο ακριβό, η ζήτηση μειώνεται και ως συνέπεια η αξία των σπιτιών υποχωρεί.
Ειδικότερα, τα στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας (ABS), ανέφεραν ότι ο συνολικός πλούτος των νοικοκυριών στην Αυστραλία ανερχόταν σε 14,4 τρισ. δολ. το προηγούμενο τρίμηνο, μειωμένος κατά 484 δισ. δολ. σε σχέση με τον Μάρτιο (-3,3%).
Η μέση περιουσία δηλαδή ενός κατοίκου της Αυστραλίας ανέρχεται πλέον σε 552.954 δολ.
Κάποιοι όμως έχουν συγκεντρώσει πολύ μεγαλύτερο πλούτο, κι άλλοι με το ζόρι τα βγάζουν πέρα, σε μία περίοδο γενικευμένης ακρίβειας.
Γι’ αυτό και συχνά λένε ότι οι αριθμοί δε λένε πάντα την αλήθεια, καθώς τα πολλά είναι στα χέρια λίγων και η «μοιρασιά» γίνεται μόνο για στατιστικούς λόγους.
Σύμφωνα με την πρόσφατη έρευνα Global Wealth Report 2022 που διεξήχθη από την Credit Suisse, 390.000 επιπλέον Αυστραλοί θεωρούνται εκατομμυριούχοι (στοιχεία 2021), με το συνολικό αριθμό τους να ανέρχεται σε σχεδόν 2,2 εκατομμύρια.
Το πλουσιότερο 1% των Αυστραλών λέγεται ότι κατείχε το 21,8% του πλούτου της χώρας το 2021, από 19,6% το 2007.
Ανάμεσά τους, υπάρχουν και πολλές χιλιάδες Έλληνες, που είδαν την αξία των ακινήτων τους ακόμη και να πενταπλασιάζεται σε 30 χρόνια.
Επί του παρόντος ωστόσο καταγράφεται πτώση, η οποία εκτιμάται ότι θα συνεχιστεί και το 2023, λόγω της αύξησης του επιτοκίου της RBA, αλλά και της ευρύτερης ανασφάλειας για την οικονομία, με το κόστος ζωής να… ξεφεύγει.
Εκτός των «φουσκωμένων» λογαριασμών για ρεύμα και φυσικό αέριο, για υπηρεσίες Υγείας, αλλά και τα καθημερινά ψώνια, την περασμένη εβδομάδα «έληξε» και η έκπτωση του 50% στον φόρο για τα καύσιμα, τα οποία αμέσως «τσίμπησαν» εκ νέου προς τα πάνω.
Ως… μέρος όρος πάντως οι κάτοικοι της Αυστραλίας «δείχνουν» πλούσιοι, παρά τη μείωση των περιουσιών το περασμένο τρίμηνο, η οποία εκτιμάται ότι θα καταγραφεί και για το τρέχον.
Η Katherine Keenan, επικεφαλής για τα στοιχεία της Οικονομίας και του Πλούτου, της ABS, σχολίασε ότι:
«Ήταν η πρώτη πτώση σε τρίμηνο για τον πλούτο των νοικοκυριών από την αρχή της πανδημίας και συμπίπτει με την αύξηση των πιέσεων στο κόστος ζωής και την αύξηση των επιτοκίων».
Η μείωση του ισοζυγίου σε superannuation συνέβαλε κατά 1,7% στην μείωση. Η πτώση στην αξία ακινήτων «έφαγε» 1,1% από τις περιουσίες. Υπήρξε αύξηση των καταθέσεων κατά 0,5% ή κατά 7,4 δισ. δολ.
Σε κάθε περίπτωση, αναφέρει η ABS, τα νοικοκυριά συγκέντρωσαν επιπλέον κεφάλαια 311,9 δισ. από την αρχή της πανδημίας.
Γι’ αυτό και οι αξιωματούχοι της RBA και της κυβέρνησης λένε πως… λεφτά υπάρχουν για την κάλυψη των αναγκών.
Ωστόσο, όπως προαναφέρθηκε, αυτό αφορά τον μέσο όρο, που «χαλάει» καθώς εκατομμυριούχοι και χαμηλόμισθοι μπαίνουν στο… ίδιο τσουβάλι.
ΥΨΗΛΑ Ο ΠΛΗΘΩΡΙΣΜΟΣ
Στο μεταξύ, σύμφωνα με το νέο μηνιαίο δείκτη για τον πληθωρισμό, αυτός βρέθηκε στο 6,8% για το 12μηνο έως Αύγουστο, από 6,1% που ήταν στο τέλος του τριμήνου Ιουνίου, αλλά μειώθηκε λίγο σε σχέση με τον Ιούλιο (7%) σύμφωνα με την ABS.
Για τα τρόφιμα και τα μη αλκοολούχα ποτά οι αυξήσεις ήταν στο 9,3% έως τον Αύγουστο και για φρούτα και λαχανικά στο 18.6%.
Τα στοιχεία τριμήνου, που θα είναι πιο ακριβή, αναμένονται στις 26 Οκτωβρίου, μία ημέρα αφού ο ομοσπονδιακός υπουργός Οικονομικών, Jim Chalmers, δώσει στη δημοσιότητα τον νέο προϋπολογισμό.
Στον «όγκο» του πληθωρισμού, σε ετήσια βάση, συνέβαλαν περισσότερο, το κόστος κατασκευής κατοικιών (+20,7%) και τα καύσιμα (+15%).
Η ειρωνεία είναι ότι για την τιμή της βενζίνης αυτό θεωρείται και βελτίωση σε σχέση με το προηγούμενο διάστημα, καθώς η αύξηση ήταν της τάξης του 43,3%. Γι’ αυτό, σύμφωνα με την ABS επιβράδυνε και ο πληθωρισμός.
Με τη μείωση του φόρου ωστόσο να καταργείται, αναμένονται νέες… αναταράξεις.
Το ομοσπονδιακό Υπουργείο Οικονομικών και η RBA εκτιμούν ότι ο πληθωρισμός στο τέλος του έτους θα είναι στο 7,75%.
Ως εκ τούτου αναμένονται νέες αυξήσεις στο επιτόκιο της Αποθεματικής Τράπεζας (ήταν 0,1% στις αρχές Μαΐου και βρίσκεται πλέον στο 2,35%), ενώ ο κ. Chalmers, επιχειρεί να χαμηλώσει τις προσδοκίες για παροχές, καθώς ο προϋπολογισμός παραμένει ελλειμματικός και το χρέος… τρέχει.
«ΖΟΡΙΑ» ΓΙΑ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΚΑΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ
Οι έχοντες καταθέσεις είναι σε ευνοϊκή θέση καθώς τα επιτόκια αυξάνονται, αλλά ο πληθωρισμός/ακρίβεια «ροκανίζουν» το όποιος κέρδος και γι’ αυτούς.
Σε πιο δυσχερή θέση είναι βέβαια οι μη έχοντες και σε χειρότερη ακόμη αυτοί που χρωστούν-και αναζητούν εκατοντάδες επιπλέον δολάρια κάθε μήνα για τις δόσεις λόγω της αύξησης των επιτοκίων.
«Ζόρια» και για τους ενοικιαστές, καθώς τα ενοίκια ξεφεύγουν επίσης.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε στο Υπουργείο για Οικογένειες και Στέγαση, στη Μελβούρνη το μέσο ενοίκιο αυξήθηκε κατά 7,7% σε ένα χρόνο και κατά 8,9% στην περιφέρεια της Βικτώριας.
Η διαθεσιμότητα μειώθηκε στο 3,6% στη Μελβούρνη και στο 2,1% στην περιφέρεια.
Το τελευταίο τρίμηνο μόνο, το μέσο ενοίκιο αυξήθηκε κατά 20 δολ. την εβδομάδα, η μεγαλύτερη μέσα σε τρεις μήνες, από τον Ιούνιο του 2008.
Η μέση τιμή ξεπερνά πλέον τα 430 δολ. την εβδομάδα για τη Μελβούρνη και τα 395 δολ. για την περιφέρεια.
Το Bayside είναι η πιο ακριβή περιοχή για ενοικιαστές με τον μέσο όρο ενοικίου να είναι στα 580 δολ. την εβδομάδα, ενώ ακολουθούν Mornington Peninsula και Surf Coast (520 δολ.), αλλά και Manningham (488 δολ.).
Ενδεικτικά, σε σχέση με το μέσο εισόδημα μόλις το 0,3% των ενοικιαζόμενων θεωρούνται οικονομικά προσιτά για το Bayside και μόλις το 0,8% στο Peninsula.
Ανά την Αυστραλία, οι ενοικιαστές κατέβαλαν επιπλέον 7,1 δισ. δολ. το περασμένο 12μηνο για στέγαση, ή 62 δολ. περισσότερα κάθε εβδομάδα (+3.000 δολ. σε ένα χρόνο)
