Η Αποθεματική Τράπεζα (Reserve Bank) ανακοίνωσε σήμερα νέα αύξηση των επιτοκίων, της τάξης του 0.25%, την 9η κατά σειρά. Τα επίσημα επιτόκια ανήλθαν στο 3.35% που είναι και το υψηλότερο ποσοστό των τελευταίων δέκα χρόνων
Όπως γράφαμε στο «Νέο Κόσμο» σε απόγνωση βρίσκονται χιλιάδες οικογένειες της Αυστραλίας που εξοφλούν στεγαστικά δάνεια καθώς τα επιτόκια έχουν εκτοξευθεί στα ύψη και πολλοί αδυνατούν πλέον να πληρώνουν τις αυξημένες δόσεις τους.
Κάθε φορά που η Αποθεματική Τράπεζα (Reserve Bank) προβαίνει σε άνοδο των επιτοκίων, τουλάχιστον 500 οικογένειες (μόνο στην Βικτώρια) αδυνατούν να καταβάλουν την δόση του στεγαστικού δανείου, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία.
Η κατάσταση θα επιδεινωθεί μετά τη νέα άνοδο των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων.
Την ίδια στιγμή οι υποψήφιοι αγοραστές παρακολουθούν με τρόμο το επιτόκιο να πηγαίνει στα ύψη και παρά την πτώση των τιμών των ακινήτων, αδυνατούν να αγοράσουν σπίτι και μένουν στο ενοίκιο και που αυτό διατηρείται στα ύψη.
Η πανδημική μίνι φούσκα των ακινήτων τροφοδοτήθηκε από τις μειώσεις των επιτοκίων, τα μετρητά για την τόνωση της οικονομίας και το κυνήγι για περισσότερο χώρο στα προάστια. Τώρα τα περισσότερα από αυτά αντιστρέφονται.
Καθώς στην Αυστραλία η αγοραστική δύναμη των δανειοληπτών υποχωρεί, αυτό δυσκολεύει τους νέους αγοραστές να αποκτήσουν σπίτια, συμπιέζοντας τη ζήτηση, και μπορεί να συμπιέσει τα οικονομικά των υφιστάμενων ιδιοκτητών, οι οποίοι, αν είναι άτυχοι, μπορεί να αναγκαστούν να πουλήσουν.
Οι προβληματικές αγορές ακινήτων αποτελούν τροχοπέδη και για την αγορά εργασίας. Καθώς τα επιτόκια αυξάνονται και οι τιμές προσαρμόζονται σταδιακά, η αβεβαιότητα κάνει τους ανθρώπους να διστάζουν να μετακομίσουν.
Και ενώ τα επιτόκια αυξάνονται, οι μισθοί παραμένουν στάσιμοι, το κόστος ζωής απογειώθηκε και αυτό καθιστά ακόμη πιο δύσκολη την εξόφληση των δανείων.
Υπενθυμίζεται ότι η Αποθεματική Τράπεζα της Αυστραλίας προχώρησε με τρίτη συνεχόμενη άνοδο 25 μονάδων βάσης τον Δεκέμβριο, ανεβάζοντας το βασικό της επιτόκιο στο 3,1%, το υψηλότερο επίπεδό της σε μια δεκαετία.
Οι αγορές έχουν τιμολογήσει τουλάχιστον δύο ακόμη αυξήσεις των επιτοκίων κατά 25 μονάδες βάσης στην Αυστραλία, κατά τη διάρκεια αυτού του κύκλου σύσφιξης, αφού ο πληθωρισμός εκτινάχθηκε σε υψηλό 33 ετών το τέταρτο τρίμηνο.
Αυτό σημαίνει ότι η κατάσταση θα χειροτερεύσει.
Αξίζει να αναφερθεί ότι στο υψηλότερο επίπεδο 32 ετών αναρριχήθηκε ο πληθωρισμός στην Αυστραλία το τελευταίο τρίμηνο του προηγούμενου έτους, τρέχοντας με τον ταχύτερο ρυθμό από τον Μάρτιο του 1990.
Ειδικότερα, ο δείκτης τιμών καταναλωτή σκαρφάλωσε στο τέταρτο τρίμηνο του 2022 στο 7,8%, σε ετήσια βάση, ωθούμενος από τις υψηλότερες τιμές στα τρόφιμα, τα καύσιμα και τις κατασκευές νέων κατοικιών, σύμφωνα με τη Στατιστική Υπηρεσία της Αυστραλίας.
Το κόστος αυξήθηκε περισσότερο για τα ταξίδια τόσο εσωτερικού όσο και εξωτερικού, όπου οι τιμές κινήθηκαν 13,3% και 7,6% υψηλότερα, αντίστοιχα.
Οι οικονομολόγοι που συμμετείχαν σε δημοσκόπηση του Reuters περίμεναν μικρότερη αύξηση του δείκτη τιμών καταναλωτή στο δ’ τρίμηνο του 2022, στο 7,5%, αρκετά χαμηλότερα από την πρόβλεψη της Αποθεματικής Τράπεζας Αυστραλίας για πληθωρισμό 8%.
