Το 2022 ήταν οικονομικά ζόρικο, με πολλούς να βάζουν… χέρι στα έτοιμα για να τα βγάλουν πέρα σε ένα περιβάλλον διαρκώς κλιμακούμενης ακρίβειας.
Το 2023, έως τώρα τουλάχιστον, δεν προδιαγράφεται και πολύ πιο ευνοϊκό με τον υπουργό Οικονομικών της Αυστραλίας, Jim Chalmers, να προειδοποιεί μάλιστα ότι θα είναι «ακόμη πιο απρόβλεπτη» χρονιά.
Όσον αφορά στα πιο πρόσφατα οικονομικά δεδομένα, η οικονομική ανάπτυξη επιβράδυνε, ο πληθωρισμός -υποχώρησε μεν λίγο- αλλά παραμένει στα ύψη, η αποταμίευση -γι’ αυτούς που μπορούν και κάνουν- μειώνεται.
Στα θετικά για τους ιδιοκτήτες προσμετράται ότι οι τιμές στα ακίνητα σταθεροποιούνται και για τους «έχοντες» ότι οι τόκοι των καταθέσεων αυξήθηκαν κατά 25,3%.
Η άλλη όψη των υψηλότερων επιτοκίων, ωστόσο, είναι ότι όσοι έχουν δάνεια να αποπληρώσουν δίνουν πολλά περισσότερα. Οι πληρωτέοι τόκοι για κατοικίες αυξήθηκαν κατά 23%, αντανακλώντας περαιτέρω αυξήσεις των επιτοκίων κατά τη διάρκεια του τριμήνου.
Πιο αναλυτικά, η οικονομία της Αυστραλίας (ΑΕΠ) αναπτύχθηκε κατά 0,5% τους τελευταίους τρεις μήνες του 2022 -επιβράδυνση για τρίτο συνεχόμενο τρίμηνο- σύμφωνα με τα νέα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας (ABS).
Ένα ποσοστό αρκετά μικρότερο από τις προβλέψεις των περισσότερων οικονομολόγων, αν και η ετήσια ανάπτυξη 2,7% ήταν σύμφωνη με τις προσδοκίες των αναλυτών.
Αν και οι δαπάνες των νοικοκυριών συνέχισαν να αυξάνονται, μέτρια, στο τέλος του περασμένου έτους, ο ρυθμός αύξησης έχει αρχίσει να επιβραδύνεται λόγω της αύξησης των επιτοκίων και του υψηλού πληθωρισμού.
Προκειμένου να χρηματοδοτηθεί η αύξηση των δαπανών, το ποσοστό αποταμίευσης των νοικοκυριών μειώθηκε για πέμπτο συνεχόμενο τρίμηνο, από 7,1% σε 4,5%, στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Σεπτέμβριο του 2017.
Η μείωση των εισαγωγών, σύμφωνα με τους οικονομολόγους, διατήρησε την οικονομία σε θετικό έδαφος, καθώς η πτώση των επιχειρηματικών επενδύσεων «ακύρωσε» τη μικρή αύξηση της κατανάλωσης των νοικοκυριών και οι μεταβολές στα αποθεματικά αφαίρεσαν μισή ποσοστιαία μονάδα από το ΑΕΠ.
Οι εξαγωγές αγαθών και υπηρεσιών αυξήθηκαν κατά 1,1%, ενώ οι εισαγωγές σημείωσαν βουτιά κατά 4,3%, με τις δύο αυτές εξελίξεις μαζί να προσθέτουν 1,1 ποσοστιαία μονάδα στο τριμηνιαίο ΑΕΠ, το οποίο αυξήθηκε μόνο κατά 0,5%.
«Οι εξαγωγές υπηρεσιών αυξήθηκαν κατά 9,8%, αντανακλώντας τη συνεχή ανάκαμψη της εκπαίδευσης και των προσωπικών ταξιδιών, καθώς οι διεθνείς φοιτητές και τουρίστες συνέχισαν να επιστρέφουν στην Αυστραλία», ανέφερε η ABS.
Ο υπουργός Οικονομικών ανέφερε ότι τα στοιχεία για το ΑΕΠ «λένε την ιστορία του 2022», αλλά ότι η επόμενη χρονιά είναι «ακόμη πιο απρόβλεπτη».
«Η ανάπτυξη της αυστραλιανής οικονομίας μετριάζεται όπως αναμενόταν. Αυτό είναι η αναπόφευκτη συνέπεια των παγκόσμιων προκλήσεων, του υψηλού πληθωρισμού και της αύξησης των επιτοκίων».
«Το 2023 θα είναι μια διαφορετική ιστορία. Η παγκόσμια οικονομία είναι ακόμη πιο απρόβλεπτη με τον πόλεμο στην Ουκρανία και τα επιτόκια να ‘δαγκώνουν’ όλο και περισσότερο το λαό μας».
«Αλλά παρά όλες αυτές τις προκλήσεις, η αυστραλιανή οικονομία εξακολουθεί να αναπτύσσεται … κατά 2,7% το 2022. Πρόκειται για ταχύτερη ανάπτυξη από όλες τις μεγάλες προηγμένες οικονομίες και είναι υπερδιπλάσια από την ανάπτυξη του μέσου όρου του ΟΟΣΑ».
Αναγνώρισε πάντως ότι δυστυχώς, παρότι η οικονομία της Αυστραλ’ιας αποδίδει καλύτερα από άλλες «οι άνθρωποί μας εξακολουθούν να βρίσκονται υπό ακραία πίεση».
Ο πληθωρισμός, είπε, «παραμένει η υπ’ αριθμόν ένα πρόκληση».
«Είμαστε συγκρατημένα αισιόδοξοι ότι έχει φτάσει στο αποκορύφωμά του … ο πληθωρισμός τον Ιανουάριο είναι περίπου 7,4% σε σύγκριση με 8,4% στη μηνιαία ανάγνωση για τον Δεκέμβριο του περασμένου έτους».
«Προφανώς, θα είναι υψηλότερος από ό,τι θα θέλαμε για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα από ό,τι θα θέλαμε, και αυτό είναι ένα ενθαρρυντικό σημάδι ότι είναι πιθανό να κορυφώθηκε στο τέλος του περασμένου έτους».
Σύμφωνα με την ABS το 7,4% εξακολουθεί να είναι το δεύτερο υψηλότερο ποσοστό για οποιονδήποτε μήνα από τότε που άρχισε να παρακολουθεί τις μηνιαίες μεταβολές τον Σεπτέμβριο του 2018.
Όσον αφορά τους συντελεστές του πληθωρισμού για τον Ιανουάριο, η αναψυχή και ο πολιτισμός και η στέγαση πρωτοστάτησαν, με αυξήσεις περίπου 10% σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα. Τα τρόφιμα και τα μη αλκοολούχα ποτά αυξήθηκαν κατά 8,2%.
ΤΙΜΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
Η έλλειψη ακινήτων προς πώληση και η πρώτη άνοδος των τιμών των κατοικιών στο Σίδνεϊ εδώ και περισσότερο από ένα χρόνο έχουν σταθεροποιήσει τις αξίες των ακινήτων σε όλη τη χώρα, σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία.
Ειδικότερα, ο δείκτης τιμών κατοικιών της CoreLogic κατέγραψε τη μικρότερη πτώση του από τότε που άρχισαν να αυξάνονται τα επιτόκια τον περασμένο Μάιο, μόλις 0,1% για τον Φεβρουάριο.
Ο «αντίπαλος» δείκτης PropTrack, ο οποίος χρησιμοποιεί ελαφρώς διαφορετική μεθοδολογία, είναι ακόμη πιο αισιόδοξος, καταγράφοντας ανάκαμψη 0,2% στις τιμές των κατοικιών σε εθνικό επίπεδο τον περασμένο μήνα.
Και οι δύο πάροχοι δεδομένων λένε ότι οι τιμές των κατοικιών στο Σίδνεϊ οδήγησαν το εθνικό αποτέλεσμα, με την CoreLogic να διαπιστώνει ότι αυξήθηκαν για πρώτη φορά από τον Ιανουάριο του 2022, με μηνιαία αύξηση 0,3%.
Η οικονομική ομάδα της Westpac ανέφερε ότι η άνοδος στο Σίδνεϊ αντιστοιχούσε στις φορολογικές αλλαγές της κυβέρνησης της Νέας Νότιας Ουαλίας, οι οποίες επιτρέπουν στους περισσότερους αγοραστές πρώτης κατοικίας να επιλέξουν να πληρώνουν έναν συνεχή φόρο γης αντί για ένα εφάπαξ τέλος χαρτοσήμου, μειώνοντας σημαντικά το αρχικό κόστος αγοράς.
