Η Κυπριακή Κοινότητα Μελβούρνης και Βικτώριας (CCMV) μπορεί να αποτελέσει πρότυπο για πολλές μικρότερες Ελληνικές Κοινότητες που αγωνιούν για το μέλλον των περιουσιών τους, ιδιαίτερα καθώς η μεταπολεμική γενιά των Ελληνοαυστραλών σβήνει. Υπό το πιεστικό ερώτημα, ποιος θα επωφεληθεί από την πιθανή πώληση αυτών των περιουσιακών στοιχείων, η πρόσφατη Ετήσια Γενική Συνέλευση (ΕΓΣ) και η Ειδική Γεν. Συνέλευση, που πραγματοποιήθηκαν την περασμένη Κυριακή, είχαν μεγάλο ενδιαφέρον.
Στο πλαίσιο της Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης, τα μέλη ενημερώθηκαν σχετικά με τη δραστηριότητα της Κοινότητας, τα σχετικά με την πώληση του βιβλίου του καθηγητή Αναστάσιου Τάμη για την ιστορία των Ελληνοκυπρίων στην Αυστραλία και τη συνεργασία της CCMV με τους ποδοσφαιρικούς συλλόγους Darebin United και Apollo FC. Ωστόσο, το μεγαλύτερο ενδιαφέρον συγκέντρωσε η Ειδική ΓΣ που ακολούθησε, με θέμα την τροποποίηση και επικαιροποίηση του Καταστατικού της CCMV για την καλύτερη εξυπηρέτηση των αναγκών της Κυπριακής Κοινότητας.
Μιλώντας στον «Νέο Κόσμο», ο πρόεδρος της Κυπριακής Κοινότητας και πρώην υπουργός της κυβέρνησης των Εργατικών του Steve Bracks στη Βικτώρια, Φάνος Θεοφάνους, έριξε φως στις διαδικασίες και τη σημασία των εξελίξεων αυτών για την ευρύτερη ελληνική κοινότητα.
«Το Καταστατικό βρισκόταν σε άθλια κατάσταση. Αποτελούνταν από διάφορα φωτοαντίγραφα, μεταξύ των οποίων μια έκδοση του 1969 και του 1982 και με τη δική μας δουλειά τώρα το έχουμε στην πλήρη μορφή του».
Ο κ. Θεοφάνους δήλωσε στον «Νέο Κόσμο» ότι στο Καταστατικό έπρεπε να προστεθούν νέες ρήτρες με βάση τις απαιτήσεις της κυβέρνησης της Κοινοπολιτείας και τις σχετικές νομικές συμβουλές «για να καταχωρηθεί η Κοινότητα ως φιλανθρωπικό ίδρυμα».
«Με καθεστώς φιλανθρωπικού ιδρύματος απαλλασσόμαστε από την υψηλή φορολογία, διότι, σύμφωνα με τον Νόμο περί Εταιρειών, ως αναγνωρισμένος μη κερδοσκοπικός οργανισμός απαλλάσσεται πλέον από φόρους, όπως ο φόρος γης. Αυτές οι τροποποιήσεις έπρεπε να γίνουν πριν ξεκινήσουμε τη διαδικασία ανέγερσης ενός νέου κτιρίου για την Κοινότητα».
Το παλαιό κτίριο της CCMV στο Brunswick, πρόκειται να ανακαινιστεί σε μεγάλο βαθμό και η διαδικασία δεν είναι εύκολη.
«Είχαμε κάνει μια καλή συζήτηση για το κτίριο, αλλά έχουν περάσει τέσσερα χρόνια και έχουμε ξοδέψει 500.000 δολάρια σε μηχανικούς, δικηγόρους, VCAT, για να πάρουμε πολεοδομική άδεια για ένα νέο κτίριο έξι ορόφων.
Όλο το ισόγειο θα ανήκει στην Κοινότητα με χώρους λιανικής πώλησης, και στους ορόφους θα χτιστούν 52 προς πώληση διαμερίσματα δύο και τριών υπνοδωματίων», είπε ο κ. Θεοφάνους.
Σύμφωνα με τα όσα είπε ο πρόεδρος της Κοινότητας, προτρέπουν ενεργά τα μέλη της ελληνικής και ελληνοκυπριακής κοινότητας να προβούν στην αγορά των εν λόγω διαμερισμάτων.
«Θα υπάρχει μια μεγάλη κοινοτική αίθουσα, ένα καφενείο και τρία καταστήματα λιανικής πώλησης, από τα οποία το ένα μπορούμε να το χρησιμοποιήσουμε για την κοινότητα και να νοικιάσουμε τα άλλα για να δημιουργήσουμε εισόδημα για τον Οργανισμό.
«Πόσο ωραίο θα ήταν να μένει κανείς σε ένα διαμέρισμα σε έναν από τους ορόφους της κυπριακής κοινότητας και να μπορεί να κατεβεί και να πιει έναν καφέ ή να φάει κάτι στο καφενείο», είπε ο κ. Θεοφάνους.
Η CCMV έχει χρέος περίπου 2,6 εκατομμύρια δολάρια και η ιδέα της αναμόρφωσης του κτιρίου είναι «να εξαλείψουμε το χρέος μας και να έχουμε μια ροή εισοδήματος».
«Η μετατροπή του σε φιλανθρωπικό ίδρυμα σημαίνει ότι αν ποτέ η Κυπριακή Κοινότητα διαλυθεί, τότε τα περιουσιακά στοιχεία μπορούν να πάνε μόνο σε άλλο φιλανθρωπικό ίδρυμα», είπε ο πρόεδρος.
Ένα μειονέκτημα αυτού όμως, είπε ο κ. Θεοφάνους, είναι ότι αν ένας ελληνικός ή ελληνοκυπριακός Οργανισμός «δεν είναι φιλανθρωπικό ίδρυμα τότε δεν μπορεί να αποκτήσει τα περιουσιακά στοιχεία».
«Μόλις αποκτήσουμε φιλανθρωπικό χαρακτήρα, θα συμβουλεύσουμε τους Κύπριους του Sunshine και των Βορείων Προαστίων για το πώς μπορούν να υπαχθούν κι αυτοί στο φιλανθρωπικό καθεστώς».
Ο πρόεδρος της CCMV πιστεύει ότι στην περίπτωση εκκαθάρισης των μικρότερων ελληνικών και κυπριακών κοινοτήτων, τότε θα μπορέσουν «να μεταβιβάσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία στις μεγαλύτερες κοινότητες που είναι πιθανό να υπάρχουν για μεγάλο χρονικό διάστημα».
«Η Ελληνική Κοινότητα Μελβούρνης, Βικτώριας (GCM), η Κυπριακή Κοινότητα, ίσως οι Πόντιοι, οι Κρητικοί είναι μεγάλες κοινότητες και μάλλον θα παραμείνουν και ίσως θα πρέπει να βρούμε έναν τρόπο να μεταφέρουμε σταδιακά τα περιουσιακά στοιχεία από τις μικρότερες κοινότητες, αν χρειαστεί να τεθούν υπό εκκαθάριση».
Ως πρώην υπουργός της κυβέρνησης, γνωρίζει πολύ καλά την πολυπλοκότητα της αντιμετώπισης τέτοιων ζητημάτων. Αποκάλυψε, επίσης, ότι κόστισε 500.000 δολάρια μόνο για να φτάσουν σε αυτό το στάδιο.
«Τα πρώην στελέχη του διοικητικού συμβουλίου δεν είχαν ποτέ τόσα χρήματα για να ξοδέψουν, ούτε κι εμείς, οπότε πήραμε δύο επιχορηγήσεις από την κυβέρνηση της Βικτώριας, και αυτό μας επέτρεψε να το κάνουμε».
«Αν κάποιος είχε ρωτήσει εμένα ή τους άλλους στην αρχή αυτής της διαδικασίας πόσο κοστίζει η αίτηση για την έκδοση πολεοδομικής άδειας, θα έλεγα ίσως στα 50.000 δολάρια, αλλά δεν ισχύει κάτι τέτοιο, όχι με ένα πολύπλοκο κτίριο όπως αυτό».
«Δεν είναι μόνο οι μηχανικοί, ή τα αρχιτεκτονικά σχέδια, είναι και το VCAT, οι δικηγόροι που εμπλέκονται, οι περιβαλλοντικές μελέτες, οι μελέτες διαχείρισης της κυκλοφορίας και ούτω καθεξής».
«Ξοδέψαμε 500.000 δολάρια μόνο και μόνο για να πάρουμε την άδεια πολεοδομίας και δεν θα μπορούσαμε να το κάνουμε αυτό χωρίς τη βοήθεια της κυβέρνησης της Βικτώριας», δήλωσε ο κ. Θεοφάνους.
Παρά τον ενθουσιασμό του, ο κ. Θεοφάνους παραμένει ρεαλιστής και με βάση την μεγάλη εμπειρία του προβλέπει ότι το κτίριο δεν θα ολοκληρωθεί πριν από το 2026.
