Το όνειρο του μέσου Αυστραλού για την απόκτηση του δικού του σπιτιού ολοένα και απομακρύνεται καθώς οι τιμές των ακινήτων, όχι μόνο δεν λένε να πέσουν, αλλά θα αυξηθούν και άλλο μέσα στη χρονιά.
Σύμφωνα με την έκθεση PropTrack’s Property Market Outlook August 2023, οι τιμές των ακινήτων σε εθνικό επίπεδο αναμένεται να αυξηθούν μεταξύ 2 και 5% έως το τέλος του 2023.
Η έκθεση αναλύει τη συμπεριφορά των καταναλωτών, αντλώντας δεδομένα για την αγορά ακινήτων από τα 12,1 εκατομμύρια Αυστραλούς που επισκέπτονται το realestate.com.au κάθε μήνα.
Η νέα αύξηση των τιμών των ακινήτων θα ακολουθήσει την προηγούμενη αύξηση κατά 2,3% που σημειώθηκε κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023.
«Η αγορά ακινήτων έκανε μια στροφή φέτος με έξι συνεχόμενους μήνες αύξησης των τιμών των ακινήτων», δήλωσε ο διευθυντής οικονομικών ερευνών της PropTrack, Cameron Kusher.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η αγορά ακινήτων φέτος επέδειξε ανθεκτικότητα απέναντι στην αύξηση των επιτοκίων και τη σχετικά χαμηλή αύξηση των μισθών.
Η έκθεση υπέδειξε ότι η έλλειψη προσφοράς διαθέσιμων ακινήτων προς πώληση ήταν ένας βασικός παράγοντας που συνέβαλε στην αύξηση των τιμών, δημιουργώντας έντονο ανταγωνισμό μεταξύ των υποψηφίων αγοραστών.
«Αναμένουμε ότι οι τιμές των ακινήτων θα αυξηθούν έως και 5% σε εθνικό επίπεδο κατά το υπόλοιπο του 2023, με τη μεγαλύτερη αύξηση να προβλέπεται να συμβεί στις μεγαλύτερες πρωτεύουσες», είπε ο κ. Kusher.
Νωρίτερα αυτή την εβδομάδα η εταιρία συλλογής και ανάλυσης δεδομένων, CoreLogic, ανέφερε ότι η μέση τιμή κατοικίας σε εθνικό επίπεδο, αυξήθηκε κατά 0,7% τον Ιούλιο.
ΟΙ ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ
ΤΩΝ ΑΥΞΗΣΕΩΝ ΑΝΑ ΠΡΩΤΕΥΟΥΣΑ
Η έκθεση της PropTrack σημειώνει ότι οι τιμές προβλέπεται να αυξηθούν μεταξύ 3 και 6%, σε ετήσια βάση, σε όλες τις πρωτεύουσες της χώρας.
Η μεγαλύτερη αύξηση αναμένεται να σημειωθεί στο Περθ με ποσοστό μεταξύ 4 και 7%.
Οι τιμές των ακινήτων στο Σίδνεϊ και την Αδελαΐδα προβλέπεται να αυξηθούν μεταξύ 3 και 6%, ενώ το Μπρίσμπαν οδεύει προς αύξηση μεταξύ 1 και 4%.
Οι τιμές της Μελβούρνης προβλέπεται να αυξηθούν με βραδύτερο ρυθμό έως και 2%, αν και ενδέχεται να καταγράψουν μια μικρή πτώση μέχρι το τέλος του έτους. Πρόκειται για μια σημαντική αντιστροφή των προηγούμενων προβλέψεων της εταιρείας, σύμφωνα με τις οποίες η Μελβούρνη αναμενόταν να σημειώσει βουτιά έως και 12% φέτος.
Τώρα το χειρότερο σενάριο θα κατέληγε με τις αξίες των κατοικιών να παραμένουν αμετάβλητες.
ΟΙ ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΟ 2024
Ωστόσο, ο κ. Kusher προειδοποίησε ότι οι προβλέψεις για το 2024 ήταν «λιγότερο σαφείς», καθώς ήταν πιθανό περισσότερες κατοικίες να βγουν στην αγορά ως αποτέλεσμα των αυξήσεων των επιτοκίων, οι οποίες μπορεί να πάρουν κάποιο χρονικό διάστημα από τη στιγμή που ανακοινώνονται έως τη στιγμή που αρχίζουν να επηρεάζουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
«Σε αυτό το στάδιο, προβλέπουμε μέτρια αύξηση των τιμών το 2024», είπε.
