Το εθνικό πρόγραμμα «Help to Buy», το οποίο θα βοηθήσει έως και 40.000 οικογένειες να «συν-αγοράσουν» μία κατοικία με την κυβέρνηση και με προκαταβολή (deposit) έως και 2% θα εκκινήσει το 2024, όπως ανακοίνωσε ο ομοσπονδιακός πρωθυπουργός, Anthony Albanese, κατά το Εθνικό Συνέδριο των Εργατικών στο Μπρίσμπαν.

Για να ενταχθεί μία Πολιτεία ή Περιοχή στο πρόγραμμα αυτό συνιδιοκτησίας (shared equity scheme) θα πρέπει να ψηφιστεί η σχετική νομοθεσία από τα Κοινοβούλιά τους.

Κατά το Εθνικό Συμβούλιο της Τετάρτης -μετά από το οποίο ανακοινώθηκε και το σχέδιο κατασκευής 1,2 εκατ. νέων κατοικιών σε βάθος πενταετίας για την αντιμέτωπιση της στεγαστικής κρίσης- υπήρξε πάντως συμφωνία μεταξύ των ηγετών, το «Help to Buy» να τεθεί σε εφαρμογή σε όλη τη χώρα.

Ο κ. Albanese, την Πέμπτη -στο πρώτο του Συνέδριο των Εργατικών ως πρωθυπουργός δήλωσε ότι η κυβέρνησή του είναι «εδώ» για να εργαστεί για κάθε πολίτη.

«Το κόστος διαβίωσης είναι η υπ’ αριθμόν ένα πίεση για τις οικογένειες, γι’ αυτό και αποτελεί την υπ’ αριθμόν ένα προτεραιότητα για την κυβέρνησή μας».

Το Εργατικό Κόμμα, πρόσθεσε, πρέπει «να σχεδιάσει και να οικοδομήσει για ό,τι είναι μπροστά μας» κατά τους επόμενους 18 μήνες της διακυβέρνησής του.

«Γι’ αυτό είναι ζωτικής σημασίας να φύγουμε από αυτό το συνέδριο με ένα σχέδιο προόδου για την επόμενη δεκαετία και μια πλατφόρμα για τη νίκη το 2025».

Σε σχέση με το «Help to Buy» επεσήμανε ότι «πολύ συχνά οι Αυστραλοί έχουν κάνει όλα τα σωστά πράγματα. Έχουν δουλέψει σκληρά. Έχουν αποταμιεύσει. Έκαναν θυσίες. Αλλά η προκαταβολή για ένα σπίτι εξακολουθεί να είναι απρόσιτη».

«Αυτό που θα κάνει η κυβέρνησή μας είναι να βάλει το δικό της μερίδιο (share). Ανοίγοντας την πόρτα της ιδιοκτησίας σπιτιού».

Το εν λόγω πρόγραμμα έχει ως στόχο να βοηθήσει τους χαμηλόμισθους και μεσαίους εισοδηματίες να εισέλθουν στην αγορά κατοικίας με πολύ μικρότερη προκαταβολή.

Όπως προαναφέρθηκε η κυβέρνηση θα συνεισφέρει έως το 40% της αξίας για μία νέα κατοικία και έως το 30% για μια προϋπάρχουσα κατοικία, κατέχοντας το αντίστοιχο μερίδιο (equity contribution).

Οι αγοραστές θα απαλλαγούν επίσης από την ασφάλιση υποθήκης (lenders mortgage insurance), εξοικονομώντας ενδεχομένως πάνω από 30.000 δολάρια και δε θα χρειάζεται να πληρώνουν ενοίκιο για το μερίδιο που κατέχει η κυβέρνηση.

Το «Help to Buy» θα αφορά 10.000 κατοικίες κάθε χρόνο, για τέσσερα χρόνια, και οι αγοραστές θα πρέπει να μείνουν σε αυτές.

Τα ανώτατα όρια τιμής είναι διαφορετικά ανά Πολιτεία και Περιοχή και μεταξύ πόλης και Περιφέρειας.

Δικαιούχοι θα είναι Αυστραλοί (singles), άνω των 18 ετών, με εισόδημα έως 90.000 δολάρια ή ζευγάρια με συνολικό εισόδημα 120.000 δολάρια ετησίως.

Δεν πρέπει να είναι επί του παρόντος ιδιοκτήτες άλλης γης ή ακινήτου στην Αυστραλία ή στο εξωτερικό, αλλά δε χρειάζεται να είναι η πρώτη κατοικία που αγοράζουν.

Θα πρέπει να διαθέτουν προκαταβολή (deposit) 2% το ελάχιστο και να πληρούν τις προϋποθέσεις για ένα «τυπικό στεγαστικό δάνειο» για το υπόλοιπο ποσό της αγοράς.

Πρέπει επίσης να αποδείξουν ότι μπορούν να πληρώσουν όλα τα άλλα σχετικά έξοδα, όπως τέλη χαρτοσήμου, νομικά έξοδα και τραπεζικά έξοδα.

Ακόμη θα είναι υπεύθυνοι για τα τρέχοντα έξοδα που σχετίζονται με το ακίνητο, όπως οι φόροι και οι διάφοροι λογαριασμοί.

Ο κ. Albanese τόνισε ότι «η μεγαλύτερη πτώση στην ιδιοκτησία κατοικίας αφορά τους Αυστραλούς με χαμηλά και μέτρια εισοδήματα, οι οποίοι αναγκάστηκαν να εγκαταλείψουν το μεγάλο αυστραλιανό όνειρο».

«Πριν από σαράντα χρόνια, σχεδόν το 60% των νέων Αυστραλών με χαμηλά και μέτρια εισοδήματα είχαν δικό τους σπίτι», πρόσθεσε ο πρωθυπουργός.

Σύμφωνα με το Ινστιτούτο Grattan, που συνέστησε το «Help to Buy» ως μερική λύση στην στεγαστική κρίση, το ποσοστό αυτό είναι τώρα μόλις 28%.