Η ιστορική άνοδος στις τιμές ακινήτων στην Αυστραλία δείχνει σημάδια επιβράδυνσης, αλλά συνεχίζεται, σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της CoreLogic.

Ειδικότερα, τον Απρίλιο καταγράφηκε αύξηση των τιμών κατά 1,8%, μέσο όρο ανά τη χώρα.

Τα υψηλότερα ποσοστά ήταν στο Ντάργουιν (2,7%), στο Σίδνεϊ (2,4%) και στην Αδελαΐδα (2%).

Όπως δήλωσε στο ABC, η Eliza Owen από το CoreLogic, ο μέσος όρος μηνιαίας αύξησης στις τιμές ακινήτων ήταν 0,3% και έφτασε στο 0,6% κατά το «ράλι» των τελευταίων μηνών.

Η κυρία Owen αναφέρθηκε στα χαμηλά επιτόκια και στην ισχυρή ζήτηση, ως παράγοντες που κινούν την αγορά κυρίως, σημειώνοντας πως υπάρχει και μία «επιβράδυνση» σε σχέση με τον Μάρτιο όταν η άνοδος στις τιμές σπιτιών ήταν 2,8%, ένα υψηλό 32 ετών.

Οι αναλυτές της CoreLogic εκτιμούν πως το… φρενάρισμα θα συνεχιστεί για αρκετούς λόγους.

Ένας από αυτούς είναι η αύξηση του αποθέματος των ακινήτων προς πώληση, καθώς περισσότερα από 40.000 σπίτια προστέθηκαν στην αγορά, 14% πάνω από τον μέσο όρο των τελευταίων 5 ετών.

Για την ώρα όμως η μεγάλη ζήτηση διατηρεί την κινητικότητα και ο χρόνος πώλησης έχει μειωθεί στις 26 ημέρες, ιστορικό χαμηλό, ενώ λιγότερες είναι οι όποιες μειώσεις τιμών.

Επίσης, οι δημοπρασίες που καταλήγουν σε πώληση είναι μόλις κάτω από το 80%, κάτι που δείχνει ισχυρή αγορά ακινήτων.

Αξιοσημείωτο είναι ακόμη ότι τα πιο ακριβά ακίνητα καταγράφουν αύξηση 8,8% στην αξία τους, τους τελευταίους μήνες, πάνω από το διπλάσιο από ό,τι τα πιο φτηνά που είναι στο +4,1%.

Η οικονομολόγος της CBA, Kristina Clifton, σε σημείωμα προς τους πελάτες, επεσήμανε πως η μεγαλύτερη τράπεζα από πλευράς δανεισμού για αγορά κατοικίας, αναμένει πως οι τιμές θα συνεχίσουν ανοδικά, αν και με πιο χαμηλό ρυθμό και η αύξηση προβλέπεται μεγαλύτερη στα σπίτια από ό,τι στα διαμερίσματα.

Ένας δεύτερος λόγος που αναμένεται να επιβραδύνει την αύξηση των τιμών είναι η αναπτυσσόμενη μείωση όσων αγοράζουν οικία πρώτη φορά, καθώς φαίνεται να μένουν… εκτός.

«Καθώς βλέπουμε τις αξίες να κλιμακώνονται όλο και περισσότερο, η αγορά σπιτιού γίνεται όλο και λιγότερο προσιτή και μία ομάδα που πραγματικά επηρεάζεται είναι οι αγοραστές πρώτης κατοικίας», δήλωσε η κυρία Owen.