Αυξήσεις-“μαμούθ” σημειώθηκαν στις τιμές των ενοικίων μονοκατοικιών και διαμερισμάτων της Μελβούρνης, σύμφωνα με ανάλυση της αγοράς από την κτηματομεσιτική εταιρία Domain.
Τα ενοίκια των μονοκατοικιών στην περιοχή Box Hill, γνώρισαν τη μεγαλύτερη άνοδο κατά την περασμένη χρονιά, καθώς οι τιμές τους αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 22%.
Όσον αφορά τις τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων, το προάστιο Altona North ήταν αυτό στο οποίο σημειώθηκε η μεγαλύτερη αύξηση, κατά μέσο όρο της τάξης του 28,8%.
Μάλιστα, σύμφωνα με τον οικονομολόγο της εταιρίας Domain, τα ίδια προάστια στα οποία οι τιμές των ενοικίων σημείωσαν μεγάλη αύξηση είναι και από τα «αγαπημένα» των αγοραστών που επενδύουν στην κτηματαγορά.
Η έλλειψη αρκετών ακινήτων προς ενοικίαση, είναι ένας από τους βασικούς λόγους που συνέβαλαν στην κατακόρυφη αύξηση τω τιμών των ενοικίων. Την ίδια στιγμή, εντούτοις, κτηματομεσίτες αναφέρουν ότι δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που η ποιότητα των σχολείων της περιοχής λειτουργεί ως πόλος έλξης για πολλές οικογένειες και η μεγάλη ζήτηση συμβάλλει τα μέγιστα στον εκσφενδονισμό των τιμών προς τα πάνω.
Στους δύο πίνακες που ακολουθούν σας παραθέτουμε τις διακυμάνσεις στην αγορά ενοικίων όπως αυτές διαμορφώθηκαν κατά το παρελθόν έτος:
ΤΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ ΟΠΟΥ ΑΥΞΗΘΗΚΑΝ ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
Προάστιο Τιμή εβδομαδ. Ετήσια αύξηση
Box Hill $500 22%
Middle Park $770 15,8%
Mordialloc $470 14,6%
Templestowe $580 13,7%
Caulfield North $678 12,8%
Maidstone $420 10,5%
Doncaster East $495 10%
Bentleigh $550 10%
Flemington $495 10%
Frankston South $490 9,9%
ΤΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ ΟΠΟΥ ΑΥΞΗΘΗΚΑΝ ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ
Προάστιο Τιμή εβδομαδ. Ετήσια αύξηση
Altona North $365 28,1%
Macleod $250 25%
Middle Park $448 13,2%
Thomastown $315 9,08%
Brighton $548 9,4%
Parkdale $350 9,4%
Malvern $410 9,3%
Toorak $440 8,6%
Templestowe $385 7,8%
Parkville $420 7,7%