Κανείς –και ο πλέον αισιόδοξος– όταν αγόραζε σπίτι τη δεκαετία του ’70, δεν μπορούσε να φανταστεί ότι πριν αποχωρήσει από τη ζωή θα έβλεπε την αξία του σπιτιού του να ανεβαίνει κατά 4.000%!

Σε έρευνα που διεξήγε η εφημερίδα Herald Sun, διαπιστώθηκε ότι η μετεωρική αύξηση της τιμής των σπιτιών από τα μέσα του ’70, υπερέβη κατά πολύ την αύξηση της τιμής πολλών άλλων αγαθών.

Πριν αναφερθούμε σε συγκεκριμένα στοιχεία όσον αφορά την αύξηση της τιμής των σπιτιών, να πούμε ότι το ίδιο χρονικό διάστημα το εβδομαδιαίο εισόδημα των καταναλωτών αυξήθηκε κατά 585%, το πετρέλαιο κατά 635% το λίτρο, ενώ η τιμή ενός αυτοκινήτου (Holden) για την οικογένεια κατά 717%.
Ο υπουργός Πολεοδομίας Μάθιου Γκάι, θα πει ότι τα στοιχεία αυτά υπογραμμίζουν την ανάγκη προσφοράς φθηνότερων σπιτιών.
«Η δυνατότητα αγοράς στέγης των πολιτών βρίσκονται στην κορυφή των προτεραιοτήτων της κυβέρνησης και αυτός είναι ο λόγος που πρέπει να επιταχυνθεί η διαδικασία έργων, όπως είναι η αστική αναδόμηση και να δοθεί γη για οικοπεδοποίηση ταχύτερα. Πρόκειται για μια γιγαντιαίας σημασίας πρόκληση την οποία σίγουρα δεν γίνεται να αγνοήσουμε».

Στη συνέχεια, ο υπουργός θα πει ότι η κυβέρνηση προγραμματίζει να ενθαρρύνει εντονότερη οικοδομική δραστηριότητα στα εξωτερικά προάστια, σε πρώην βιομηχανικές και εμπορικές περιοχές πλησίον του κέντρου και σε περιφερειακά κέντρα.
Έρευνα του Υπουργείου Πολεοδομίας αποκαλύπτει ότι τα φθηνότερα σπίτια βρίσκονται κυρίως σε εξωτερικά προάστια, σε οικόπεδα τα οποία αγοράστηκαν τις δεκαετίες 1980 και 1990 και σε δημιουργημένα εξωτερικά προάστια, όπως είναι το Werribee και Doveton.
 
ΑΛΜΑΤΩΔΗΣ ΑΝΕΛΙΞΗ

Ανατρέχοντας στο τέλος της δεκαετίας του 1970, βλέπουμε ότι σε προάστια όπως το Northcote, το Brunswick και το Footscray, το 60% των υπό πώληση σπιτιών ήταν στη χαμηλότερη τιμή της αγοράς.

Το 2009 παρατηρούμε ότι σε όλα σχεδόν τα εσωτερικά και μεσαία προάστια μόνο το 5% των σπιτιών που πουλιούνται ανήκουν στην παραπάνω κατηγορία.
Παραθέτουμε πίνακα με τα προάστια όπου οι τιμές αυξήθηκαν περισσότερο, καθώς και εκείνα με τη χαμηλότερη αύξηση.