Η Ελληνική Κοινότητα Μελβούρνης έδωσε νέες «διευκρινήσεις» στον «Νέο Κόσμο» μετά το πρωτοσέλιδο δημοσίευμά μας όσον αφορά το οικόπεδό της στο Bulleen και την καθυστέρηση που παρατηρείται στη ρύθμιση της χωροταξικής του θέσης, ώστε να δοθεί η δυνατότητα στον ελληνικό οργανισμό να το αξιοποιήσει.

Σημειώνουμε ότι ο αρμόδιος υπουργός πολιτειακός Χωροταξίας (Planning), Richard Wynne, σε δήλωσή του στον «Νέο Κόσμο», ανέφερε ότι μόλις τον Ιούλιο η Κοινότητα κατέθεσε στο υπουργείο τον πλήρη φάκελο με όλα τα στοιχεία.

Από την πλευρά της, η Κοινότητα, με νέα της ανακοίνωση προς τον «Νέο Κόσμο», αναφέρει:

«Η Ελληνική Κοινότητα συναντήθηκε με τον υπουργό Wynne στις 26 Φεβρουαρίου. Στις 28 Μαρτίου μας έστειλε επιστολή όπου ανέφερε όλα τα στοιχεία που χρειάζονταν και συναντηθήκαμε ξανά μαζί του στις 3 Απριλίου.

Η Κοινότητα, για να ετοιμάσει τον πλήρη φάκελο, ζήτησε τις υπηρεσίες των Contour Town Planners, Biosis Ecology και Heritage Consultants, KUD Architects και TGM Consultants. Επιπλέον, ζητήσαμε και σχετικές συστατικές επιστολές από την Melbourne Water και τον Δήμο Manningham. Η αίτησή μας για να αλλάξει ο συντελεστής δόμησης κατατέθηκε στις 29 Ιουνίου 2018».

Στο μεταξύ, την Πέμπτη που δημοσιεύθηκε το σχετικό ρεπορτάζ στον «Νέο Κόσμο», έγινε γνωστό ότι με την κατασκευή της νέας οδικής αρτηρίας North East Link και τη διαπλάτυνση του Eastern Freeway, το δημόσιο θα απαλλοτριώσει μεγάλες εκτάσεις.

Το συνολικό κόστος της νέας αρτηρίας υπολογίζεται στα $16.5 δισεκατομμύρια δολάρια και δεν είναι γνωστό αν στις εκτάσεις που θα απαλλοτριωθούν θα συμπεριλαμβάνεται και το οικόπεδο της Κοινότητας.

Η Κοινότητα ήθελε να αλλάξει τώρα η χωροταξική ζώνη του οικοπέδου γιατί, στη συνέχεια, η αποζημίωση που θα λάμβανε θα ήταν πολύ μεγαλύτερη (ως οικόπεδο για δόμηση), ενώ αν δεν αλλάξει ο συντελεστής δόμησης ίσως αποζημιωθεί ως απλά μια «αγροτική έκταση».

Το όλο θέμα προσπαθεί να το «εκμεταλλευτεί» τώρα και η πολιτειακή Αντιπολίτευση.

Με γραπτή ανακοίνωση που έστειλε χθες στον «Νέο Κόσμο» ο ηγέτης των Φιλελευθέρων, Matthew Guy, και με αφορμή το δημοσίευμα της εφημερίδας μας θέτει το εξής ερώτημα: Μήπως ο πολιτειακός πρωθυπουργός, Daniel Andrews, θέλει να απαλλοτριώσει υποχρεωτικά το οικόπεδο της Κοινότητας (αλλά μετά τις εκλογές) για την κατασκευή του North East Link;

O κ. Guy επαναλαμβάνει αυτά που είπε και τον Φεβρουάριο στο Lonsdale Street Festival, ότι αν κερδίσει τις εκλογές, θα αλλάξει τον συντελεστή δόμησης του οικοπέδου όπως είχε προταθεί με την περιβόητη Έκθεση Gibson».

«Η επιλογή που έχει η Ελληνική Κοινότητα είναι ξεκάθαρη: Και άλλα εμπόδια από τον Andrews ή αξιοποίηση από τον Guy» αναφέρεται στην ανακοίνωση.

ΤΙ ΠΡΟΗΓΗΘΗΚΕ

Όπως γράψαμε και στο «Νέο Κόσμο» της Πέμπτης, με επιστολή που έστειλε στα μέλη ο κ. Γιώργος Μενίδης, εκφράζεται η απογοήτευση της Κοινότητας για την απόφαση του πολιτειακού υπουργού Χωροταξίας, Richard Wynne, να αναθέσει σε ειδική επιτροπή τη μελέτη του φακέλου της Κοινότητας και για το πως (και αν) μπορεί να αξιοποιηθεί το συγκεκριμένο οικόπεδο.

«Είμαστε απογοητευμένοι γιατί νομίζαμε ότι η πρόταση της Κοινότητας υποστηριζόταν από κυβέρνηση και αντιπολίτευση» λέει ο κ. Μενίδης και υπενθυμίζει ότι «ο αρχηγός της αντιπολίτευσης Matthew Guy, δεσμεύτηκε δημόσια μπροστά σε 50.000 κόσμο, στο «Γλέντι», ότι θα αλλάξει η χωροταξική ζώνη της περιοχής για να μπορέσει η Κοινότητα να εφαρμόσει τα σχέδιά της.

Βασικά, δηλαδή, να πουλήσει μέρος του οικοπέδου, να αξιοποιήσει άλλο κτίζοντας ένα νέο κέντρο, ενώ μέρος του (αυτό που πλημμυρίζει) θα δινόταν στο δημόσιο».

Ο κ. Μενίδης υποστηρίζει ότι και κορυφαία στελέχη της κυβέρνησης είχαν υποσχεθεί ότι θα στηρίξουν τα σχέδια της Κοινότητας.

«Ο υπουργός και οι συνεργάτες του μας ζήτησαν όλα τα στοιχεία και υποσχέθηκαν ότι θα εξετάσουν τον φάκελό μας ξεχωριστά. Κάναμε σημαντικά έξοδα και τους δώσαμε όλα τα απαραίτητα στοιχεία πιστεύοντας ότι υποστήριζαν αυτό που πάμε να κάνουμε. Προφανώς, αγνόησαν όλα τα στοιχεία που τους δώσαμε» ανέφερε ο κ. Μενίδης.

Ο ίδιος λέει ότι για να διασφαλιστεί το οικονομικό μέλλον της Κοινότητας πρέπει να πωληθεί το ένα τέταρτο του οικοπέδου (μετά την αλλαγή του χωροταξικού σχεδίου) το οποίο θα αποφέρει στον οργανισμό 17 εκατομμύρια δολάρια.

«Η πώληση θα μπορούσε να γίνει και αύριο αν ο υπουργός δεν ανέθετε την μελέτη σε άλλη επιτροπή για να την εξετάσει» ανέφερε ο κ. Μενίδης, ο οποίος κάλεσε τα μέλη της Κοινότητας να παρέμβουν και να πιέσουν τους βουλευτές της περιοχής τους να ασκήσουν πίεση στον κ. Wynne.

Μάλιστα στο email που έστειλε στα μέλη ο κ. Μενίδης παραθέτει και κατάλογο όλων των βουλευτών με τις ηλεκτρονικές τους διευθύνσεις.

ΤΙ ΛΕΕΙ Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ

Ο υπουργός Χωροταξίας, Richard Wynne, όταν ρωτήθηκε από τον «Νέο Κόσμο» για τις θέσεις της Ελληνικής Κοινότητας, ανέφερε τα ακόλουθα:

«Η μελλοντική χωροταξική ζώνη του οικοπέδου της Ελληνικής Κοινότητας πρέπει να γίνει στο πλαίσιο των νόμων που διέπουν την χωροταξία και ισχύουν για όλους τους πολίτες της Βικτώριας.

Χρειάστηκαν αρκετοί μήνες για να μπορέσει η Κοινότητα να υποβάλει μια ολοκληρωμένη αίτηση και να παράσχει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες, όπως κάνουν όλοι όσοι θέλουν να αξιοποιήσουν μια έκταση. Καθώς μας έδωσαν όλες τις πληροφορίες μόλις τον Ιούλιο, θα πρέπει να είναι υπομονετικοί και να σέβονται τους νόμους που ισχύουν και για τους άλλους.

Η πρόταση που υπέβαλε η Κοινότητα θα αξιολογηθεί από αρμόδια συμβουλευτική υπουργική επιτροπή (Ministerial Advisory Committee) και θα δώσει τη δυνατότητα στο κοινό, άτομα που έχουν γειτονικά οικόπεδα και άλλους που έχουν νόμιμο συμφέρον να υποβάλουν τυχόν αντιρρήσεις.

Καθ’ όλη την διάρκεια της σχετικής διαδικασίας, η Ελληνική Κοινότητα είχε ενημερωθεί ότι η αίτησή της θα εξετασθεί από την Συμβουλευτική Επιτροπή (Advisory Committee), όπως και μια άλλη αίτηση για αξιοποίηση, από το γειτονικό Yarra Valley Country Club.

Η Κοινότητα αναφέρει ότι μια άλλη αίτησή της είχε αξιολογηθεί από μια άλλη επιτροπή. Μόνο που αυτό έγινε πριν 15 χρόνια και δεν έχει σχέση με τη σημερινή πολεοδομία. Υπάρχουν σημαντικά ζητήματα όπως πλημμύρες, πρόσβαση και άλλα θέματα που πρέπει να εξεταστούν. Επιπλέον, σχετικά πρόσφατα, η κυβέρνηση ανακοίνωσε και την κατασκευή της οδικής αρτηρίας North East Link που ενδέχεται να έχει επιπτώσεις στο συγκεκριμένο οικόπεδο» κατέληξε ο κ. Wynne.