Ο πληθυσμός της Μελβούρνης αυξάνεται και… πληθύνεται, όχι όμως για πολύ, προειδοποιούν οι ειδήμονες, αν η κυβέρνηση δεν ξυπνήσει από την χειμερία νάρκη και δραστηριοποιηθεί με σημαντικά έργα υποδομής.
Σύμφωνα με προβλέψεις της Στατιστικής Υπηρεσίας Αυστραλίας, ο πληθυσμός της Μελβούρνης θα φτάσει τα πέντε σχεδόν εκατομμύρια εντός της επόμενης δεκαετίας, αν η μετανάστευση αυξηθεί. Θα υπερβεί το Σίδνεϊ, πληθυσμιακά, μέχρι το 2041, πλησιάζοντας τα 6.6 εκατ. κατοίκους.
Με τα νούμερα αυτά, εντούτοις, διαφωνεί ο γνωστός δημογράφος, Μπομπ Μπίρελ, από το Πανεπιστήμιο Monash, δεδομένου ότι η αύξηση του πληθυσμού άρχισε ήδη να υποχωρεί, γεγονός που αποδίδεται στις υψηλές τιμές των σπιτιών και τις μαζικές απώλειες θέσεων εργασίας.
Πιο συγκεκριμένα, η αύξηση του πληθυσμού της πόλης, είναι βραδύτερη του 2% τον χρόνο τώρα, ενώ μεταξύ 2005–2010, ήταν 2,07%.
Η γενική διευθύντρια του Αυστραλιανού Συμβουλίου Κτηματαγοράς στη Βικτώρια, Τζένιφερ Κλαντς. δήλωσε ότι η σταθεροποίηση των ρυθμών αύξησης του πληθυσμού δίνει την ευκαιρία στην κυβέρνηση να επιδοθεί στην συγκρότηση έργων υποδομής, τονίζοντας επ’ αυτού ότι «αν δεν είναι συγκριτικά εύκολη η πρόσβαση στο σχολείο, στα καταστήματα και στην εργασία, ο βαθμός καταλληλότητας κατοίκησης σε μια πόλη, αναγκαστικά πέφτει. Το μήνυμα στην κυβέρνηση είναι ‘βγάλτε το πόδι σας από το φρένο και κινηθείτε’».
ΚΑΤΑΛΛΗΛΕΣ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΕΣ
Να πούμε ότι το εν λόγω συμβούλιο έχει ξεκινήσει μια εκστρατεία που συνδέεται άμεσα με το θέμα αυτό και φέρει τον τίτλο «Κάνετε την πόλη μου λειτουργική».
Το αίτημα στηρίζεται σε δύο κυρίως πυλώνες: Με τις κατάλληλες πολιτικές στρατηγικές να μειωθεί η κυκλοφοριακή συμφόρηση και να αυξηθεί η δυνατότητα απόκτησης στέγης.
Η Μελβούρνη αυτή τη στιγμή έχει πληθυσμό 4,1 εκατ. περίπου, ενώ ο πληθυσμός της Βικτώριας συνολικά υπερβαίνει τα 5,6 εκατ. σύμφωνα με τα τελευταία στατιστικά στοιχεία.
Σε σύγκριση τώρα με τις άλλες Πολιτείες, ο πληθυσμός της Βικτώριας αυξήθηκε κατά 1,5 μέχρι το τέταρτο του Σεπτεμβρίου, σε βραδύτερους ρυθμούς από ό,τι η Δυτ. Αυστραλία και η Κουηνσλάνδη, σίγουρα όμως σε ταχύτερους από ό,τι η Ν.Ν.Ουαλία, η Ν. Αυστραλία και η Τασμανία.
Αξίζει, επίσης, να αναφερθεί ότι η Βικτώρια είναι η μόνη Πολιτεία όπου ο αριθμός νέων κατοικιών που άλλαξαν ιδιοκτήτη, σημείωσε πτώση τον Φεβρουάριο.
Η πτώση άγγιξε το 4,5% από τον περασμένο χρόνο και 7,5% από τον περασμένο μήνα.
Εν τω μεταξύ, η περικοπή των επιτοκίων από την Αποθεματική Τράπεζα Αυστραλίας που θα έδινε κάποια ώθηση στην κτηματαγορά, δεν προβλέπεται πιθανή από τους οικονομολόγους οι οποίοι υποστηρίζουν ότι αυτή τη στιγμή η γενική τράπεζα, εξετάζει τις τάσεις και μάλλον θα μείνει αμετατόπιστη στο 4.25%.
