Όταν κάποτε ο Κωνσταντίνος Καραμανλής καυχήθηκε στην Βουλή ότι η Ελλάδα ευημερεί, ο Γεώργιος Παπανδρέου του απάντησε: «Όταν οι αριθμοί ευημερούν, οι άνθρωποι υποφέρουν».
Κάτι τέτοιο φαίνεται ότι συμβαίνει και τώρα, στην Αυστραλία, καθώς από τους πολιτικούς ακούμε για οικονομικό success story, πλεονάσματα, μείωση της ανεργίας και αύξηση της κινητικότητας στην αγορά, κάτι που επιβεβαιώνεται και από τα επίσημα δεδομένα, αλλά δεν φαίνεται να γίνεται αντιληπτό στην πράξη από τους πολίτες οι οποίοι εξακολουθούν εμφανώς να «ζορίζονται» οικονομικά.
ΟΙ «ΜΕΛΩΔΙΕΣ» ΤΗΣ ΕΥΗΜΕΡΙΑΣ
Ωστόσο, σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία που είδαν το φως της δημοσιότητας, πιο πλούσια θα ξεκινήσουν τη νέα χρονιά τα νοικοκυριά της Αυστραλίας καθώς –σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία- η ανάκαμψη των τιμών των ακινήτων και η δυναμική που χαρακτηρίζει την αγορά μετοχών έχουν οδηγήσει σε ραγδαία αύξηση της ευημερίας την τελευταία διετία.
Το πρωτογενές κατά κεφαλήν εισόδημα των νοικοκυριών σημείωσε τον περασμένο Σεπτέμβριο τη μεγαλύτερη άνοδο από το Δεκέμβριο του 2016 φτάνοντας σε 428.574 δολάρια αυξανόμενο κατά 10.699 δολάρια ή κατά 2,6%.
Η άνοδος κατά 3% των τιμών των ακινήτων σε εθνικό επίπεδο και κατά 2% στην αγορά μετοχών κατά τους μήνες Οκτώβριο και Νοέμβριο, δημιουργούν την πεποίθηση ότι η οικονομική κατάσταση των νοικοκυριών θα εξακολουθήσει να βελτιώνεται και κατά τη τετραμηνία του Δεκεμβρίου.
Οι αριθμοί πυροδοτούν τις ελπίδες ότι οι καταναλωτές θα «ανοίξουν» ξανά τα πορτοφόλια τους το 2020 κάνοντας μια τονωτική ένεση στην ανάπτυξη μετά από μια χρονιά συνεχούς περιστολής των δαπανών.
Τις ελπίδες αυτές ήρθαν να επιβεβαιώσουν ανεπίσημα στοιχεία, σύμφωνα με τα οποία ένας ενθαρρυντικός αριθμός καταναλωτών επισκέφθηκε τα μαγαζιά στις εκπτώσεις του Boxing Day.
Ο ομοσπονδιακός θησαυροφύλακας Josh Frydenberg, δήλωσε ότι οι Αυστραλοί μπορούν να ατενίζουν τη νέα χρονιά με αισιοδοξία για το μέλλον των οικονομικών τους. «Με τις φορολογικές περικοπές που θεσμοθετήσαμε μπήκαν περισσότερα χρήματα στις τσέπες των πολιτών και αυτό είχε ως αποτέλεσμα τη μεγαλύτερη αύξηση του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών την τελευταία δεκαετία», είπε ο κ. Frydenberg.
«Παρά τις προκλήσεις στην οικονομία, με την ξηρασία να μαστίζει τη χώρα και τις εμπορικές εντάσεις στο εξωτερικό, η οικονομία της Αυστραλίας αντιστέκεται σθεναρά» δήλωσε.
Ο Αυστραλός θησαυροφύλακας τόνισε επίσης ότι η αγορά εργασίας ενδυναμώνεται με τη δημιουργία 40.000 νέων θέσεων και το ποσοστό ανεργίας να πέφτει στο 5,2%.
ΤΑ «ΒΑΡΙΔΙΑ» ΤΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ
Πιο συγκρατημένοι εμφανίζονται στις προβλέψεις τους οι οικονομολόγοι, οι οποίοι θεωρούν ότι η άνοδος των τιμών πώλησης ορισμένων ακινήτων δεν παρέχει σιγουριά στον κόσμο, που δικαιολογημένα κρατά μια συντηρητική στάση απέναντι στην περαιτέρω πορεία της οικονομίας.
Τα χρέη των νοικοκυριών που έχουν φτάσει σε ύψηπ-ρεκόρ και η στασιμότητα των μισθών εξακολουθούν να αποτελούν τα μεγαλύτερα «βαρίδια» για την οικονομία της χώρας και όπως φαίνεται θα εξακολουθήσουν και τη νέα δεκαετία.
Μια άλλη μεγάλη πολιτική και οικονομική πρόκληση στα επόμενα χρόνια φαίνεται ότι θα αποτελέσει και η αντιμετώπιση του λεγόμενου «οικονομικού χάσματος των γενεών», καθώς τα δεδομένα δείχνουν ότι ένα δυσανάλογα μεγάλο ποσοστό του πλούτου πηγαίνει στους γηραιότερους Αυστραλούς οι οποίοι έχουν αγοράσει σπίτια.
Η ΚΙΝΗΣΗ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Υπό το φως των νέων δεδομένων όσοι σκοπεύουν να προβούν στην πώληση ακινήτων καλό θα ήταν να διατηρήσουν τις προσδοκίες για τις τιμές υπό έλεγχο εν όψει της αναμενόμενης αύξησης των εγγραφών με την είσοδο της νέας χρονιάς.
Παρά το γεγονός ότι το τελευταίο τετράμηνο οι τιμές στο Σίδνεϊ και τη Μελβούρνη σημείωσαν αύξηση της τάξης του 6 τοις εκατό και τις προβλέψεις για διψήφιες αυξήσεις το 2020, οι κτηματομεσίτες εμφανίζονται συγκρατημένοι μιλώντας για μια σχετικά σταθερή αγορά με κύριο χαρακτηριστικό της τη μετριοπαθή αύξηση στις τιμές πωλήσεων ακινήτων.
Σύμφωνα με τις προβλέψεις των ειδικών του χώρου, οι αγοραστές θα διατηρήσουν την ψυχραιμία τους αναζητώντας την πιο συμφέρουσα γι’ αυτούς συμφωνία, ενώ οι πωλητές παραμένοντας ρεαλιστικοί στις προσδοκίες τους θα προσελκύσουν περισσότερους υποψήφιους αγοραστές αυξάνοντας έτσι την πιθανότητα να πετύχουν μια υψηλή τιμή πώλησης.
