Με την πανδημία κορονοϊού να έχει συνταράξει τα θεμέλια της καθημερινής ζωής όλων στη Βικτώρια, η κυβέρνηση προσπαθεί να περιορίσει, όσο είναι δυνατόν, τις πηγές δημιουργίας περαιτέρω δυσχερειών για τους πολίτες.
Στο πλαίσιο αυτό αποφάσισε την παράταση της απαγόρευσης για τις εξώσεις και τις αυξήσεις ενοικίων μέχρι το τέλος του έτους, καθώς και την περαιτέρω ενίσχυση ενοικιαστών και ιδιοκτητών, με μετρητά ή μεγαλύτερες μειώσεις στον φόρο ακίνητης περιουσίας.
Η κυβέρνηση, ανέφερε το σχετικό ανακοινωθέν, επίσης «ενθαρρύνει τις τράπεζες» να συνεχίσουν να συνεργάζονται με τους πελάτες τους, ενοικιαστές οικιών και χώρων εμπορικής χρήσης, οι οποίοι έχουν πρόβλημα να πληρώσουν τα ενυπόθηκα δάνεια λόγω της πανδημίας.
«Για να ξεπεράσουμε την κατάσταση αυτή με τον ιό, οι κάτοικοι της Βικτώριας πρέπει να συνεργαστούν και η συμμαχία αυτή πρέπει να συνεχιστεί, με ενοικιαστές, ιδιοκτήτες, τράπεζες και κυβέρνηση να εργάζονται μαζί για να διατηρήσουν τους πολίτες στα σπίτια τους και στις επιχειρήσεις τους», επεσήμανε η ανακοίνωση.
Ο πρωθυπουργός, Daniel Andrews, δήλωσε σχετικά πως «κανείς δεν πρέπει να ανησυχεί για το αν θα χάσει στη στέγη πάνω από το κεφάλι του σε αυτή τη συγκυρία. Θα παρέχουμε στους ενοικιαστές τη βεβαιότητα και την ασφάλεια ότι δε θα χάσουν τα σπίτια τους και τις επιχειρήσεις τους ενώ μαχόμαστε εναντίον αυτής της θανατηφόρας πανδημίας».
Βασικό κριτήριο της κυβέρνησης είναι τα έσοδα του ενοικιαστή να ληφθούν υπόψη στις όποιες διαπραγματεύσεις για το ενοίκιο.
Αναλυτικότερα, με την παράταση που αποφασίστηκε:
Συνεχίζουν να απαγορεύονται οι εξώσεις από κτίρια για στέγαση ή εμπορική χρήση, μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου, εκτός αν συντρέχουν ειδικές συνθήκες.
Απαγορεύονται επίσης οι αυξήσεις των ενοικίων, για την ίδια περίοδο.
Τους περασμένους 4 μήνες, σχεδόν 26.000 συμφωνίες για μειωμένο ενοίκιο καταγράφηκαν στο Consumer Affairs Victoria (CAV), ενώ έγινε χρήση των υπηρεσιών επίλυσης διαφορών και συμβουλευτικής πάνω από 80.000 φορές.
Για τα προαναφερόμενα συμβόλαια, σε πάνω από το 90% των περιπτώσεων βρέθηκε λύση μέσω της CAV, μεταξύ των οποίων άνω των 8.400 υποθέσεων μέσω της Residential Tenancies Dispute Resolution Scheme.
Οι υπηρεσίες θα συνεχίσουν να είναι διαθέσιμες, προσφέροντας βοήθεια σε ενοίκους και ιδιοκτήτες, οι οποίοι μπορεί να μην καταφέρνουν να συμφωνήσουν στις διαπραγματεύσεις.
Παράλληλα, η Victorian Small Business Commission (VSBC), προσφέρει παρόμοιες υπηρεσίες για εμπορικές ενοικιάσεις με πάνω από 7.900 περιπτώσεις να έχουν αναφερθεί.
«Για να υπάρξει περαιτέρω δικαιοσύνη και στήριξη προς μικρές τοπικές επιχειρήσεις, θα ληφθούν πρόσθετα μέτρα», σύμφωνα με το ανακοινωθέν:
Οι ιδιοκτήτες χώρων εμπορικής χρήσης θα πρέπει να παρέχουν ελάφρυνση στο ενοίκιο σε σχέση με τα έσοδα των ενοικιαστών, που το δικαιούνται.
Ακόμη η VSBC θα έχει μεγαλύτερη ευχέρεια να εκδώσει εντολή μείωσης ενοικίου αν ένας ιδιοκτήτης αρνείται να ενδώσει στα αιτήματα για μείωση.
Ενοικιαστές οικιών και χώρων εμπορικής χρήσης, καθώς και ιδιοκτήτες θα μπορούν επίσης να επωφεληθούν από περαιτέρω στήριξη, επιπλέον μείωση φόρου ακίνητης περιουσίας και πρόσθετη χρηματοδότηση.
Όσοι δικαιούνται, ενοικιαστές και ιδιοκτήτες, θα υποστηριχθούν με έως 3.000 δολ. ως μέρος του προγράμματος Rental Relief Grant, στο οποίο θα μπορούν να υπαχθούν νέοι αιτούντες για το πλήρες ποσό και έως 1.000 δολ. επιπλέον για όσους ήδη έχουν λάβει στήριξη.
Ενοικιαστές και ιδιοκτήτες χώρων εμπορικής χρήσης μπορεί επίσης να δικαιούνται μεγαλύτερη μείωση στον φόρο ακίνητης περιουσίας, που είναι έως 50% τώρα, έχοντας διπλασιαστεί από το 25%.
Ένα κεφάλαιο 60 εκατ. δολ. θα είναι διαθέσιμο για μικρές επιχειρήσεις που τηρούν τις προϋποθέσεις, με 3.000 δολ. ανά συμφωνία μίσθωσης.
Μικρές επιχειρήσεις που τηρούν τις προϋποθέσεις, αλλά έχουν ιδιόκτητους χώρους, θα ωφελούνται επίσης από την έκπτωση στο φόρο ακίνητης περιουσίας.
Επιπρόσθετα ένα κεφάλαιο 600.000 δολ. θα διασφαλίσει ότι ομάδες συνηγόρων θα συνεχίσουν να στηρίζουν τους πιο ευπαθείς ένοικους κατά την πανδημία.
Ο υπουργός Οικονομικών της Πολιτείας, Tim Pallas, ανέφερε σχετικά με τις αποφάσεις αυτές ότι «η συνεργασία που έχει καταγραφεί έως τώρα ήταν αξιοθαύμαστη. Για να το ξεπεράσουμε αυτό, ωστόσο, όλοι μας, ενοικιαστές και ιδιοκτήτες, πρέπει να συνεχίσουμε να εργαζόμαστε μαζί».
Η υπουργός για Υποθέσεις Καταναλωτών, Melissa Horne, από την πλευρά της επεσήμανε ότι «η επέκταση της παράτασης απαγόρευσης εξώσεων και αύξησης ενοικίων είναι ένα σημαντικό βήμα στο να διασφαλίσουμε ότι βοηθάμε ενοικιαστές και ιδιοκτήτες, να ξεπεράσουν την πανδημία του κορονοϊού».
Τέλος, η υπουργός Μικρών Επιχειρήσεων, Jaala Pulford, δήλωσε ότι η «δικαιοσύνη αφορά και τις δύο πλευρές και παρέχουμε την υποστήριξη ώστε ενοικιαστές και ιδιοκτήτες να συνεχίσουν να συνεργάζονται για να βρουν κοινό έδαφος».
