Κατά σχεδόν $660 κάθε μέρα αυξανόταν η αξία των σπιτιών στη Μελβούρνη

Η μέση αξία ενός σπιτιού στη Μελβούρνη έφτασε σε νέο υψηλό, στα 1.101.612 δολ. το τελευταίο τρίμηνο του 2021, με τους αγοραστές να ενθαρρύνονται από το τέλος ενός ακόμη πολύμηνου lockdown.

Η αύξηση των τιμών ανήλθε σε 5,8% ή σχεδόν $660 δολ. την ημέρα κατά τον Οκτώβριο, Νοέμβριο και Δεκέμβριο, ή συνολικά 60.749 δολ. σύμφωνα με το House Price Report του Domain.

Σε ετήσια βάση η αύξηση ήταν 18,6% από τα $929.090 το Δεκέμβριο του 2020 σε πάνω από $1.100.000 πλέον.

Η επικεφαλής έρευνας και οικονομικών του Domain, Δρ Nicola Powell, ανέφερε ότι η σημαντική αυτή αύξηση, που δείχνει την ανάκαμψη της αγοράς μετά τους περιορισμούς που είχαν τεθεί σε επιθεωρήσεις και δημοπρασίας, είχε ως συνέπεια να διευρυνθεί, στα υψηλότερα επίπεδα και το «χάσμα» στις τιμές μεταξύ σπιτιών και διαμερισμάτων (units).

Αν και η μέση τιμή των units αυξήθηκε επίσης σημαντικά, κατά 3,9% στα $593.387, η διαφορά με τα σπίτια είναι πλέον πάνω από $500.000 στη Μελβούρνη.

«Αυτό δείχνει ότι αγοραστές που έχουν τη δυνατότητα είναι πρόθυμοι να πληρώσουν για επιπλέον χώρο», σχολίασε η Δρ Powell.

Μεγάλη ήταν η ζήτηση για σπίτια στην περιοχή του Mornington Peninsula με τη μέση αξία να αυξάνεται 11,2% το τρίμηνο του Δεκεμβρίου, στα $995.000 και των διαμερισμάτων κατά 9,9% στα $632.000. Αλλά και στα νοτιοανατολικά η αύξηση ήταν 9,4% στα $788.000 και 9% στα $570.000, αντίστοιχα.

Πολλά από τα σπίτια πωλήθηκαν πριν ακόμη δημοπρατηθούν, ανέφεραν μεσίτες, με τους ειδικούς να προβλέπουν πως τους επόμενους μήνες θα υπάρχει μία «σταθεροποίηση» της κατάστασης, εκτός απροόπτου βέβαια, κυρίως, αλλά όχι μόνο, λόγω της πανδημίας.

Όσον αφορά στις άλλες μεγάλες πόλεις ανά την Αυστραλία, σύμφωνα με το House Price Report του Domain:

Στο Σίδνεϊ η μέση αξία ενός σπιτιού ανήλθε στα $1.601.467 και αυξήθηκε κατά 6% το τελευταίο τρίμηνο του 2021 και κατά 33,1% σε ετήσια βάση.

Για unit στο Σίδνεϊ η αύξηση ήταν μόλις 0,9% και 8,3%, αντίστοιχα, στα $802.255, σχεδόν η μισή τιμή.

Στο Μπρισμπέιν τα σπίτια αυξήθηκαν στα $792.065 με αύξηση 10,7% στο τρίμηνο και 25,7% ετησίως.

Στην Αδελαΐδα, στα $731.547, με 8,6% και 27,5%, αντίστοιχα.

Στην Καμπέρα, στα $1.178.364, με 11,3% και 36,6%.

Στο Περθ, στα $612.348, με 1,8% και 34,6%.

Στο Ντάργουιν παρέμεινε στα $645.487, αυξημένα κατά 30,1% σε ένα χρόνο.

Η μέση αύξηση ήταν 6,5% στο τρίμηνο του Δεκεμβρίου 2021 και 25,2% σε ένα χρόνο για τα σπίτια και 1,9% και 7,7% για τα units.