Οι τιμές των σπιτιών στη Μελβούρνη οδηγούνται στα ύψη και η αύξηση που σημείωσαν τους τελευταίους εννέα μήνες είναι η μεγαλύτερη των τελευταίων 14 χρόνων. Το παραπάνω αποκαλύπτουν στοιχεία του Ινστιτούτου Ακίνητης Περιουσίας της Βικτώριας (Real Estate Institute of Victoria) που αναφέρουν ότι από πέρυσι τον Ιούνιο έως και τα τέλη Μαρτίου η μέση τιμή κατοικίας στη Μελβούρνη αυξήθηκε κατά $104.500.
Την ίδια στιγμή, τα στοιχεία αποκαλύπτουν ότι τα 8 στα 10 σπίτια που πουλήθηκαν στη Μελβούρνη το πρώτο τρίμηνο του 2014, πουλήθηκαν έως και 10% περισσότερο από την τιμή που είχαν ορίσει αρχικά οι ιδιοκτήτες τους.
Εντούτοις τα «καλά» νέα στον τομέα της κτηματαγοράς, για τους πωλητές τουλάχιστον, δεν φαίνεται να διαρκέσουν για πολύ καθώς το Ινστιτούτο προβλέπει ότι μετά το Μάρτη η μείωση του δείκτη καταναλωτικής εμπιστοσύνης έχει αρχίσει ήδη να παγώνει τις αυξήσεις των τιμών. «Δεν πιστεύω ότι θα δούμε το ποσοστό της αύξησης να φτάσει το 6,3%, όπως συνέβη για την περίοδο Ιουνίου 2013 – Μάρτη 2014 και κατά τα τρίμηνα που διανύουμε» είπε ο γενικός διευθυντής του Ινστιτούτο Enzo Raimondo.
H ανοδική τάση στις τιμές των κατοικιών στη Μελβούρνη, που παρατηρήθηκε κατά τα τρία πρώτα τρίμηνα του οικονομικού έτους 2013 – 2014 είναι ανάλογη και αυτής σε ολόκληρη την κτηματαγορά της χώρας.
Σύμφωνα με έκθεση του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου που είδε το φως της δημοσιότητας την περασμένη εβδομάδα, οι τιμές των σπιτιών στην Αυστραλία βρίσκονται στη δεύτερη υψηλότερη θέση στον κόσμο μετά το Βέλγιο. Στην έκθεση εκφράζονται επίσης φόβοι ότι η επανεμφανιζόμενη έκρηξη των τιμών στην παγκόσμια κτηματαγορά ενδέχεται να οδηγήσει σε επανάληψη της παγκόσμιας κρίσης του 2008.
Κατά το παρελθόν οικονομικό έτος, η έκθεση αναφέρει ότι οι τιμές έχουν εκτιναχθεί στα ύψη σε 33 από τις 51 χώρες, που ερευνήθηκαν, μεταξύ των οποίων τις πρώτες θέσεις κατείχαν η Κίνα, η Ν. Ζηλανδία, η Γερμανία, Αγγλία, Βραζιλία και ο Καναδάς. Το ίδιο διάστημα έχει σημειωθεί μία, άνευ προηγουμένου πολιτική νομισματικής ρευστότητας από την Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ, τη Γενική Ευρωπαϊκή Τράπεζα και την Τράπεζα Ιαπωνίας.
Ανησυχίες για τη νομισματική ρευστότητα και τη σταθερή αύξηση των τιμών στην κτηματαγορά, εκφράζονται για χώρες όπως τη Ν. Ζηλανδία, τον Καναδά, καθώς επίσης και την Αυστραλία, όπου οι τιμές σπιτιών έχουν εκτιναχθεί στα ύψη με χαρακτηριστικό παράδειγμα την αύξηση της τάξης του 15% όσον αφορά την τιμή της μέσης κατοικίας στο Σίδνεϊ.
ΤΟ ΔΝΤ εκτιμά ότι ενώ η αύξηση των τιμών στην κτηματαγορά, μετά την παγκόσμια οικονομική κρίση είναι ευπρόσδεκτο φαινόμενο, την ίδια ώρα, είναι αναγκαία η λήψη μέτρων ώστε να αποφευχθεί η επανάληψη μιας επικίνδυνης έκρηξης των τιμών.
Αξίζει να τονιστεί ότι, μεταξύ 24 χωρών, η Αυστραλία είναι η δεύτερη χώρα στον κόσμο που παρουσιάζει το μεγαλύτερο χάσμα μεταξύ των τιμών των σπιτιών και του εισοδήματος των κατοίκων της, γεγονός που δείχνει ότι η απόκτηση ιδιόκτητης στέγης στη χώρα μας είναι πολύ δύσκολη υπόθεση, κάτι που, βέβαια, το γνωρίζουν από πρώτο χέρι πολλοί συμπολίτες μας που προσπαθούν να αποκτήσουν ιδιόκτητη κατοικία.
