Ο κατασκευαστικός κλάδος στην Αυστραλία έχει κλονιστεί συθέμελα τα τελευταία δύο χρόνια.
Από τα μέσα του 2021, περισσότερες από 2.000 (2.023 για την ακρίβεια) εταιρείες του έχουν τεθεί υπό εκκαθάριση -λίγο πάνω από δύο την ημέρα κατά μέσο όρο- σύμφωνα με στοιχεία της Αυστραλιανής Επιτροπής Ασφαλείας και Επενδύσεων (Australian Security and Investments Commission).
Μια σειρά από οικονομικές συνθήκες προκαλούν «σεισμικές δονήσεις» στον κλάδο, συμπεριλαμβανομένων των προβλημάτων της αλυσίδας εφοδιασμού, της αύξησης των επιτοκίων και του τέλους των ενισχύσεων κατά την πρώτη περίοδο της πανδημίας.
Η εκτόξευση του κόστους των πρώτων υλών και οι ελλείψεις εργατικού δυναμικού προκαλούν επίσης προβλήματα.
Οι μεγαλύτερες από αυτές τις εταιρίες που καταρρέουν… γίνονται πρωτοσέλιδα. Οι μικρότερες περνούν στη… λήθη δίχως δημοσιότητα.
Ένας κοινός παρανομαστής ωστόσο είναι οι πελάτες τους, οι οποίοι έχουν πληρώσει μια παχυλή προκαταβολή για το σπίτι των ονείρων τους και πλέον μένουν… στον αέρα, αναμένοντας νεότερα από τις ασφαλιστικές, καθώς εγγύηση… κάλυψης από την κυβέρνηση, σε όλη την Αυστραλία, δεν υπάρχει.
ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΤΗΣ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗΣ ΣΤΗ ΒΙΚΤΩΡΙΑ
Η κυβέρνηση Andrews πάντως αποφάσισε να επεκτείνει το πρόγραμμα στήριξης που υλοποιήθηκε μετά την κατάρρευση της Porter Davis και σε άλλους πελάτες κατασκευαστικών που αυτές κατέρρευσαν, ενώ οι ίδιοι έχασαν τα χρήματά τους εξαιτίας πράξεων/παραλείψεων των εταιρειών.
Ειδικότερα, όπως ανακοινώθηκε, αρκετές εκατοντάδες επιπλέον οικογένειες ενδέχεται να δικαιούνται εφάπαξ πληρωμές στήριξης αφού ο οικοδόμος τους απέτυχε να συνάψει την υποχρεωτική ασφάλιση κτιρίων κατοικίας (Domestic Building Insurance – DBI) για λογαριασμό τους και στη συνέχεια τέθηκε σε εκκαθάριση.
Οι δικαιούχοι πελάτες της Porter Davis Homes που κατέβαλαν προκαταβολή 3% για «συμφωνίες προσφοράς» (tender agreements), αλλά δεν έλαβαν καμία κάλυψη DBI, θα έχουν επίσης πρόσβαση σε πληρωμές έως και 50.000 δολάρια.
Το πρόγραμμα θα επεκταθεί και σε πελάτες άλλων κατασκευαστών που έχουν τεθεί υπό εκκαθάριση τους τελευταίους 12 μήνες, ενώ οι… αν αναμονή ιδιοκτήτες δεν είχαν DBI, χωρίς δική τους υπαιτιότητα.
Ορισμένοι πελάτες της Snowdon Developments και της Hallbury Homes είχαν παρόμοιες εμπειρίες με τους πελάτες της Porter Davis και θα μπορούσαν να δικαιούνται πληρωμή με ανώτατο όριο τα 50.000 δολάρια.
Για να δικαιούται κάποιος στήριξη, στο πλαίσιο της επέκτασης του προγράμματος, ο κατασκευαστής του πρέπει να έχει τεθεί σε εκκαθάριση μεταξύ της 1ης Ιουλίου 2022 και της 30ής Ιουνίου 2023.
Όσοι ανήκουν σε αυτοί την κατηγορία μπορούν να δώσουν πληροφορίες σχετικά στην ιστοσελίδα vic.gov.au/liquidated-builders-survey.
«Περαιτέρω οδηγίες σχετικά με τον τρόπο υποβολής αίτησης θα δοθούν εν ευθέτω χρόνω», ανέφερε το ανακοινωθέν της κυβέρνησης, σημειώνοντας ότι οι πρώτες πληρωμές στους πελάτες της Porter Davis Homes, στο πλαίσιο του αρχικού προγράμματος, θα κατατεθούν τις επόμενες ημέρες.
Μετά την επαλήθευση των στοιχείων με τον εκκαθαριστή της εταιρείας, εκδίδονται σταδιακά επιστολές επιβεβαίωσης και θα πραγματοποιηθούν πληρωμές σε πελάτες που κατέβαλαν τις συνήθεις καταθέσεις του 5%, αλλά έμειναν χωρίς κάλυψη επειδή η εταιρεία δεν ανέλαβε την υποχρεωτική DBI για λογαριασμό τους.
Οι επιστροφές θα καταβληθούν μέχρι το νόμιμο μέγιστο ποσό της κατάθεσης του 5% σύμφωνα με τον νόμο περί εγχώριων οικοδομικών συμβάσεων του 1995 (Domestic Building Contracts Act 1995).
Η κυβέρνηση της Βικτώριας άνοιξε το σύστημα πληρωμών για την υποστήριξη των πελατών στα τέλη Μαΐου.
Υπενθυμίζεται δε ότι κατασκευαστές κατοικιών, βάσει νόμου να αναλαμβάνουν DBI για λογαριασμό των πελατών όταν αποδέχονται νόμιμη κατάθεση. Η Victorian Building Authority (VBA) διερευνά την αποτυχία της Porter Davis να το πράξει για πολλούς πελάτες της.
Η κυβέρνηση έχει ήδη ανακοινώσει σχέδια για τη μεταρρύθμιση του σχετικού νόμου, την ενίσχυση των απαιτήσεων ασφάλισης των κτιρίων κατοικιών και τη θέσπιση ενός νέου αδικήματος με αυστηρότερες κυρώσεις για τους κατασκευαστές που ζητούν καταθέσεις χωρίς να έχουν συνάψει την απαιτούμενη ασφάλιση.
Ο υπουργός Οικονομικών της Βικτώριας, Tim Pallas, δήλωσε σχετικά: «Τα όνειρα μετατράπηκαν σε εφιάλτες για τους ανθρώπους που θα έπρεπε να είχαν προστατευτεί από τους κατασκευαστές τους, και αυτό δεν είναι αποδεκτό».
«Υποστηρίξαμε πρώτα τις οικογένειες (που επλήγησαν από την κατάρρευση της) Porter Davis. Τώρα και άλλες σκληρά εργαζόμενες οικογένειες που έχουν υποφέρει με παρόμοιο τρόπο τους τελευταίους 12 μήνες θα έχουν τη βεβαιότητα και την εμπιστοσύνη που τους αξίζει για να προχωρήσουν μπροστά».
