Το 2004 η τιμή μιας μέσης κατοικίας στη Βικτώρια βρισκόταν στις $274,000 και το 2014 εκτοξεύτηκε στις $460,000. Αυτό μεταφράζεται σε αύξηση 70% περίπου. Η αύξηση αυτή είναι ακόμη μεγαλύτερη όταν γίνει σύγκριση με τις τιμές μόνο στη μητροπολιτική περιοχή της Μελβούρνης, όπου η μέση τιμή εκεί διαμορφώθηκε στις $550,000! Επίσης, μόνο το 2014 οι τιμές στη Μελβούρνη αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 12%, ενώ οι τιμές σε κάποια προάστια αυξήθηκαν έως και 50% μέσα σε ένα μόνο χρόνο.
Τα στοιχεία αυτά προέρχονται από τον Γενικό Εκτιμητή (Valuer-General) στην ετήσια έκθεσή του. Ο υπουργός Σχεδιασμού της Βικτώριας Richard Wynne δήλωσε ότι η ραγδαία άνοδος των τιμών των κατοικιών είναι ανησυχητική, αλλά κτηματομεσίτες υποστηρίζουν ότι δεν υπάρχει «φούσκα» στην αγορά ακινήτων καθώς η ζήτηση είναι μεγαλύτερη από την προσφορά.
Το προάστιο στο οποίο καταγράφηκε η μεγαλύτερη άνοδος των τιμών των κατοικιών ήταν στη St Kilda West με 58% αύξηση και από $1.14 εκατομμύρια έφτασε στα $1.8 εκατ. Τον περασμένο Φεβρουάριο μία κατοικία τριών υπνοδωματίων στην οδό York Street, στην St Kilda West πουλήθηκε αντί $2.26 εκατομμύρια όταν η τελευταία φορά που άλλαξε χέρια, το 1976, είχε πουληθεί για μόλις $17,000.
Μετά τη St Kilda West, ακολουθούν οι περιοχές Mt Dandenong (+40%), Caulfield East (+36), Middle Park (+29), Oakleigh East (+25) και Wantarna South (+25).
Υπάρχουν και 47 περιοχές από τις 399 της Βικτώριας που εξετάστηκαν όπου οι τιμές στα ακίνητα έπεσαν. Κατοικίες στις περιοχές Cape Schanck, East Melbourne και Cremorne είναι πιο φθηνές σήμερα απ’ ό,τι πριν από 10 χρόνια.
ΣΤΑ ΥΨΗ ΟΙ ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥHΣ ΝΕΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
Μόνο για τον μήνα Μάιο, 19,414 νέες κατασκευές κατοικιών εγκρίθηκαν από την αρμόδια αρχή. Έτσι, μέσα σε ένα χρόνο υπήρξε αύξηση 17.6% στις εγκρίσεις παρά τη μικρή υποχώρηση κατά 2.4% τον Απρίλιο. Μάλιστα, ο αριθμός των εγκρίσεων τους τους τρεις πρώτες μήνες της φετινής χρονιάς ήταν ο μεγαλύτερος ποτέ από το 1983 όταν ξεκίνησε η καταγραφή τους.
Στη Βικτώρια καταγράφηκε ο μεγαλύτερος αριθμός εγκρίσεων νέων κατοικιών και ακολουθεί η Νέα Νότια Ουαλία. Το 2014 και σε εθνικό επίπεδο η αξία των νέων εγκρίσεων έφτασε τα $57,1 δισεκατομμύρια σημειώνοντας αύξηση $7,5 δις σε ένα χρόνο.
