Η κτηματαγορά του Σίδνεϊ δημιουργεί κραδασμούς και τους μεταδίδει και στις άλλες Πολιτείες., με το Χόμπαρτ να είναι η πλέον ευάλωτη πόλη, σύμφωνα με τα στοιχεία νέας έρευνας του Πανεπιστημίου Νέας Νότιας Ουαλίας.
Οι ερευνητές εξέτασαν και τις οκτώ Πολιτείες της Αυστραλίας όσον αφορά το φαινόμενο αυτό και διαπίστωσαν, ότι η κτηματαγορά στο Περθ και το Ντάργουιν είναι η λιγότερο επηρεασμένη από την τρελή άνοδο των τιμών της κτηματαγοράς του Σίδνεϊ.
«Δεν πρέπει να σκεπτόμαστε ότι οι κτηματαγορές στις διάφορες Πολιτείες είναι αποκομμένες και επομένως παραμένουν ανεπηρέαστες η μια από την άλλη» είπε ο συγγραφέας της μελέτης, καθηγητής Glenn Otto.
Ως επικεφαλής της έρευνας, ο ίδιος εξέτασε τον μέσο όρο της τιμής των σπιτιών από το 1980 μέχρι το 2015, όπως παρουσιαζόταν κάθε τρίμηνο από το Real Estate Institute of Australia.
Σημείωσε ότι οι διαφοροποιήσεις στην αύξηση της αξίας των ακινήτων και του εισοδήματος από τα ενοίκια επηρέαζαν τις τιμές σε άλλες Πολιτείες, σε περίοδο ενός έτους.
Το φαινόμενο του αντίκτυπου σε άλλες Πολιτείες έχει αυξηθεί από τα μέσα της δεκαετίας 1990 και παίζει μεγάλο ρόλο στον υπολογισμό των μελλοντικών διακυμάνσεων όσον αφορά την τιμή των σπιτιών και των διαμερισμάτων καθώς επίσης και του κέρδους που ενδέχεται να αποφέρουν.
Στην ίδια μελέτη γίνεται διαφοροποίηση μεταξύ σπιτιών και διαμερισμάτων όσον αφορά τις επιπτώσεις των κραδασμών που δέχεται η κτηματαγορά και των επιπτώσεων στις άλλες Πολιτείες.
Το επόμενο βήμα του καθηγητή Otto, όπως αναφέρεται, είναι να εξετάσει τι προκαλεί τον αντίκτυπο της κτηματαγοράς από τη μία Πολιτεία στην άλλη και, επίσης, πόσο ευάλωτη είναι η κτηματαγορά της Αυστραλίας γενικά.
Ο ίδιος θα πει, ότι, επειδή οι Πολιτείες είναι αρκετά μακριά η μία από την άλλη, δεν περιμένει οι κάτοικοι να μετακινούνται από το ένα μέρος της χώρας στο άλλο εξαιτίας των διακυμάνσεων των τιμών στην κτηματαγορά.
Από την άλλη πλευρά, όμως, υποστηρίζει, ότι το φαινόμενο αυτό ενδέχεται να χρησιμοποιηθεί ως δείκτης ή μέτρο, αν προτιμάτε, στα χέρια των επενδυτών.
