Αυστηρότερα τεκμήρια ακόμα και για την αγορά πρώτης κατοικίας προβλέπει το τελικό -ίσως- σχέδιο νόμου που κατατέθηκε στη Βουλή, σε σχέση με το αρχικό σχέδιο. Η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών αντιλήφθηκε ότι με τα μέτρα που αρχικώς είχε προτείνει, άφηνε εκτός τεκμηρίων τους «έχοντες». Με τις αλλαγές που προτείνονται, αυξάνονται τα τεκμήρια για κατοικίες άνω των 200 τ.μ. καθώς και η προσαύξηση για τις ακριβές περιοχές. Βέβαια, παραμένει το πρόβλημα για τους χαμηλόμισθους τους οποίους σε αρκετές περιπτώσεις «πιάνουν» τα τεκμήρια λόγω στρέβλωσης του συστήματος.
Σύμφωνα με το τελικό σχέδιο, η ετήσια αντικειμενική δαπάνη, που εκτιμάται με βάση τις δαπάνες συντήρησης, τις πάγιες καταναλώσεις και τις δαπάνες λειτουργίας και ορίζεται με βάση τα τετραγωνικά μέτρα της ιδιοκατοικούμενης ή μισθωμένης κύριας κατοικίας, ορίζεται κλιμακωτά, για τα 80 πρώτα τ.μ. κύριων χώρων αυτής, με 60 ευρώ το τ.μ., από 81 μέχρι και 200 τ.μ., με 80 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, από 201 μέχρι και 300 τετραγωνικά μέτρα με 150 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και για τα πλέον των τριακοσίων τετραγωνικών μέτρων κύριων χώρων αυτής, 200 ευρώ το τ.μ.
Για τον υπολογισμό της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης των βοηθητικών χώρων της κύριας κατοικίας ορίζεται ποσό τριάντα ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται, προκειμένου για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης, σύμφωνα με τον αντικειμενικό προσδιορισμό των ακινήτων, από 2.800 ευρώ έως 4.999 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, κατά 40% και για περιοχές με τιμή ζώνης από 5.000 ευρώ και άνω το τετραγωνικό μέτρο, κατά 70%. Ολα τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται, προκειμένου για μονοκατοικίες, κατά 20%.
Ταυτόχρονα ενεργοποιείται το «πόθεν έσχες» για την απόκτηση πρώτης κατοικίας. Μέχρι σήμερα απαλλασσόταν η πρώτη κατοικία από το τεκμήριο μέχρι 120 τετραγωνικά μέτρα. Με τις προτεινόμενες διατάξεις η εφορία θα λαμβάνει υπόψη της και την αγορά πρώτης κατοικία από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο, προκειμένου να εξακριβώσει την προέλευση των χρημάτων. Ταυτόχρονα και εφόσον η αγορά ή ανέγερση της κατοικίας δεν καλύπτεται από το εισόδημα η εφορία θα υπολογίζει τον φόρο με τεκμαρτό τρόπο.
Στο μεταξύ, μετά τη θύελλα αντιδράσεων που προκάλεσε η φορολόγηση των αποζημιώσεων, η κυβέρνηση αποφάσισε την αύξηση του αφορολογήτου ορίου στα 60.000 ευρώ. Από τις 60.000 έως 100.000 τα ποσά που προέρχονται από αποζημιώσεις θα φορολογούνται με συντελεστή 10%, από 100.000 μέχρι 150.000 με συντελεστή 20% και για ποσά άνω των 150.000 ευρώ με συντελεστή 30%.
Όσον αφορά τις φοροαπαλλαγές και ειδικότερα για την έκπτωση των τόκων στεγαστικών για δάνεια που έχουν συναφθεί μέχρι 31-12-2008 δεν υπάρχει καμία αλλαγή, δηλαδή διατηρείται το υφιστάμενο καθεστώς.
Από 1-1-2009 ισχύει η νέα διάταξη του φορολογικού νομοσχεδίου που προβλέπει την έκπτωση των τόκων στεγαστικών δανείων για την απόκτηση πρώτης κατοικίας σε ποσοστό 20% από τον αναλογούντα φόρο. Αυτό σημαίνει ότι καταργείται η ευνοϊκή ρύθμιση Παπαθανασίου που προέβλεπε τη μείωση του φόρου σε ποσοστό 40% των τόκων που χορηγούνται το 2009 και το 2010 για την απόκτηση οποιασδήποτε κατοικίας κύριας ή δευτερεύουσας έως 200 τ.μ. και μέχρι ποσού 350.000 ευρώ. Οσοι έλαβαν στεγαστικό δάνειο από την 1-1-2009 μέχρι σήμερα θα έχουν μικρότερη φορολογική έκπτωση για την απόκτηση πρώτης κατοικίας, ενώ χάνουν τελείως την έκπτωση φόρου όσοι έλαβαν δάνειο για εξοχικό ή επαγγελματική στέγη.
