“Η μείωση των επιτοκίων σταμάτησε εν μέρει την μεγάλη πτώση στις τιμές των σπιτιών”, δήλωνε το Σάββατο ο γενικός διευθυντής του Real Estate Institute of Victoria (REIV), Έντζο Ραϊμόντο, ενόψει καινούριων στατιστικών στοιχείων, που δείχνουν ότι κατά το τρίμηνο Οκτωβρίου-Δεκεμβρίου 2008 οι τιμές των σπιτιών έπεσαν σε μερικά προάστια της Μελβούρνης έως και 25%.
Συγκεκριμένα, ο κ. Ραϊμόντο ανέφερε ότι η πτώση των τιμών μέσα στο 2008 ήταν από τις πλέον δραματικές και κατά μέσο όρο κυμάνθηκε στο 10% για την κτηματαγορά της Μελβούρνης.
Σε προάστια όπως Balwyn ή Kew, όπου οι τιμές των σπιτιών παρέμεναν σε υψηλά επίπεδα επειδή υπήρχε μεγάλη ζήτηση λόγω των σχολείων της περιοχής, οι τιμές κατρακύλησαν για το μεν Balwyn περίπου κατά 21%, για δε το Kew γύρω στο 12%.
Πτώση στις τιμές κατοικιών παρατηρήθηκε σε όλες τις μεγάλες πόλεις της χώρας με τις τιμές των διαμερισμάτων να σημειώνουν και την μεγαλύτερη πτώση.
Σύμφωνα με τον κ. Λούις Κρίστοφερ, από τον Οργανισμό SQM Research, η πτωτική τάση στις τιμές των σπιτιών θα συνεχιστεί και μέσα στο 2009, ενώ ανέφερε ότι, παρά το γεγονός ότι το επίδομα πρώτης κατοικίας και η μείωση των επιτοκίων θα μπορούσαν να βοηθήσουν τις τιμές να κρατηθούν στα σημερινά επίπεδα, τα ποσοστά ανεργίας αναμένεται να παίξουν τον πλέον καθοριστικό ρόλο στην διαμόρφωση των τιμών μέσα στο 2009.
“Η ζήτηση θα αποφασίσει αν οι τιμές θα πέσουν ακόμα περισσότερο”, ανέφερε συγκεκριμένα ο κ. Κρίστοφερ.
Πέρα, όμως, από τα άσχημα νέα για την πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακίνητης περιουσίας σε κάποια προάστια της Μελβούρνης, οι τιμές μονοκατοικιών και διαμερισμάτων σημείωσαν άνοδο. Συγκεκριμένα, στο Templestowe η αύξηση ήταν της τάξης του 33%, στο Broadmeadows 21%, στο Epping 7,1% ενώ οι τιμές των κατοικιών στο Thomastown αυξήθηκαν κατά 8,1%.
Στο πίνακα που καταχωρείται στη συνέχεια μπορείτε να δείτε την διακύμανση των τιμών της ακίνητης περιουσίας τόσο μέσα στο τρίμηνο Οκτωβρίου-Δεκεμβρίου 2008 όσο και γενικότερα μέσα στο 2008.