Η κυβέρνηση της Βικτώριας ενέκρινε τα σχέδια που θα ανοίξουν το δρόμο για τη μεγάλη ανάπλαση γύρω από την Queen Victoria Market, «διασφαλίζοντας», σύμφωνα με το σχετικό ανακοινωθέν, ότι η Αγορά, «θα παραμείνει ένα εμβληματικό κοινωνικό και πολιτιστικό ορόσημο».
Η Queen Victoria Market αποτελεί έναν τόπο (και προορισμό) ιδιαίτερα γνώριμο στα μέλη της παροικίας μας.
Πρόκειται για μία αγορά, με έντονο ελληνικό παρελθόν, αλλά και παρόν, η οποία πάντως έχει αλλάξει πολύ τα τελευταία χρόνια στο πλαίσιο της ανακαίνισης που έχει γίνει στις εγκαταστάσεις της.
Η γύρω περιοχή έχει επίσης «μεταμορφωθεί», ειδικά σε σχέση με τις δεκαετίες του ’60 και του ’70.
Τα επόμενα χρόνια μάλιστα αναμένεται να καταστεί περαιτέρω… αγνώριστη καθώς προχωρά το έργο ανάπλασής/ανάπτυξής της, προϋπολογισμού 1,7 δισεκατομμυρίων δολαρίων.
Η υπουργός Χωροταξίας της Βικτώριας, Sonya Kilkenny ανακοίνωσε αυτή την εβδομάδα την έγκριση του σχεδίου και της άδειας εκτέλεσης των προεργασιών.
Το έργο, μια συνεργασία της εταιρείας Lendlease και του Δήμου Μελβούρνης, υπό την ονομασία Gurrowa Place, εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας και ότι θα προσελκύσει περισσότερους κατοίκους, εργαζόμενους και επισκέπτες στην περιοχή πέριξ της Queen Victoria Market.
Πρόκειται για την τελευταία συνιστώσα του προγράμματος Queen Victoria Market Precinct Renewal και αποτελεί μέρος της συμφωνίας με την κυβέρνηση της Βικτώριας για την υποστήριξη της ανανέωσης της περιοχής της Αγοράς.
Η στέγαση θα αποτελέσει το βασικό χαρακτηριστικό του Gurrowa Place, με σχέδια για την κατασκευή περίπου 560 διαμερισμάτων προς ενοικίαση.
Το 15% αυτών θα είναι οικονομικά προσιτές κατοικίες, ενώ ο πάροχος στέγασης για φοιτητές Scape θα προσφέρει επιπλέον 1.100 κλίνες.
Το έργο αυτό, σημειώνεται στο κυβερνητικό ανακοινωθέν, στηρίζει τον στόχο-ορόσημο της δήλωσης για τη στέγαση, που προβλέπει την κατασκευή 800.000 νέων κατοικιών κατά την επόμενη δεκαετία, σε περιοχές όπου οι άνθρωποι θέλουν να ζουν: κοντά σε δουλειές, μέσα συγκοινωνίας και υπηρεσίες.
Μέρος της ανάπλασης θα αποτελέσει επίσης η δημιουργία ανοιχτών χώρων, ποδηλατόδρομων, καταστημάτων λιανικής πώλησης κατά μήκος της ανακαινισμένης Franklin Street και ένας κοινοτικός-πολιτιστικός χώρος επί της Queen Street.
Αυτός θα περιλαμβάνει μία νέα Market Square, ένα πάρκο 1,8 εκταρίων, το οποίο θα αποτελέσει τόπο συνάντησης για τους κατοίκους και τους επισκέπτες της περιοχής.
Με μια πλούσια ιστορία που χρονολογείται από το 1878, η Queen Victoria Market αποτελεί ένα εμβληματικό τοπόσημο της Μελβούρνης.
Θεωρείται η μεγαλύτερη ανοιχτή αγορά του Νοτίου Ημισφαιρίου και υπολογίζεται ότι προσελκύει 10 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως.
Ως εκ τούτου, «θα τηρηθούν αυστηροί έλεγχοι πολιτιστικής κληρονομιάς για τη διατήρηση του μοναδικού χαρακτήρα της», επισήμανε η ανακοίνωση της κυβέρνησης.
«Η δόμηση περισσότερων ποιοτικών κατοικιών γύρω από μέρη όπως η εμβληματική αγορά Queen Victoria Market σημαίνει ότι περισσότεροι … μπορούν να επωφεληθούν από την ακμάζουσα, βιώσιμη και ζωντανή πρωτεύουσά μας, με χιλιάδες θέσεις εργασίας σε κοντινή απόσταση», δήλωσε σχετικά η κα Kilkenny.
«Το Gurrowa Place θα γίνει ο τόπος όπου θα δημιουργηθούν χιλιάδες νέες κατοικίες, θα προσελκύσει περισσότερους καταναλωτές/πελάτες και θα δώσει ώθηση στις επιχειρήσεις, ενώ θα ‘ξεκλειδώσει’ έναν από τους μεγαλύτερους ανοιχτούς χώρους στο CBD», σχολίασε από την πλευρά της, η δήμαρχος Μελβούρνης, Sally Capp.
ΤΟ ΕΡΓΟ
Η ανάπτυξη, ύψους 1,7 δισ. δολαρίων, υπό την ονομασία Gurrowa Place (σημαίνει τόπος ανταλλαγής – exchange ή interchange στην Γλώσσα των Wurundjeri Woi-wurrung) περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, τρία πολυώροφα κτήρια (πύργους), που θα δεσπόζουν πάνω από την Queen Victoria Market και έναν υπόγειο χώρο στάθμευσης που θα αντικαταστήσει τον υπαίθριο σήμερα (ο οποίος θα μετατραπεί στην Market Square).
Το Gurrowa Place πρόκειται να συμπληρώσει την παραδοσιακή εμπειρία της Queen Victoria Market που γνωρίζουν και αγαπούν οι κάτοικοι της Μελβούρνης και οι επισκέπτες, φέρνοντας και άλλους ανθρώπους να ζήσουν και να εργαστούν στο βόρειο τμήμα της πόλης, αυξάνοντας σημαντικά τους πελάτες της Αγοράς, επισήμανε πέρυσι τον Ιούνιο ο Δήμος Μελβούρνης, κατά την ανακοίνωση του έργου, πριν ακόμη οι διαβουλεύσεις και οι εγκρίσεις για το «πράσινο φως».
Το Δημοτικό Συμβούλιο, ενέκρινε την Lendlease ως προτιμώμενο εταίρο ανάπτυξης, κάνοντας λόγο για μία «ιστορική σύμπραξη». Πρόκειται για την εταιρεία που ανέλαβε τα έργα του Town Hall Place και του Victoria Harbourm.
Το Gurrowa Place, υπογραμμιζόταν, «αποτελεί τη σημαντικότερη συνεργασία του Δημοτικού Συμβουλίου με τον ιδιωτικό τομέα και θα διασφαλίσει ότι η Αγορά θα βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της τουριστικής προσφοράς της χώρας για τις επόμενες δεκαετίες».
Η ανάπτυξη, «έχει σχεδιαστεί από κορυφαίους αρχιτέκτονες παγκοσμίως, και θα θέσει ένα νέο σημείο αναφοράς για τη βιωσιμότητα, δημιουργώντας μία περιοχή πλούσια σε βιοποικιλότητα, ενώ στοχεύει στην πιστοποίηση Carbon Neutral Precinct και στις αξιολογήσεις 5 και 6 αστέρων Green Star».
Το έργο προβλέπεται να παραδοθεί σταδιακά κατά τα επόμενα πέντε χρόνια και έρχεται να «συμπληρώσει» τις αναπλάσεις που έχουν ήδη υλοποιηθεί στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένης της αποκατάστασης των Υπόστεγων Πολιτιστικής Κληρονομιάς, της νέας Βιβλιοθήκης Munro και του Κοινοτικού Κέντρου και την κατασκευή κατοικιών προς ενοικίαση (Mirvac) στην Therry Street.
Η δημιουργία της Market Square, θα γίνει σταδιακά, ώστε να διασφαλιστεί ότι θα διατηρείται πάντα ο ίδιος αριθμός θέσεων αυτοκινήτων που υπάρχουν σήμερα στον υπαίθριο χώρο στάθμευσης, ανέφερε ο Δήμος Μελβούρνης.
Ένας νέος υπόγειος χώρος στάθμευσης (κάτω από τους Πύργους 1 και 2) θα παρέχει 220 θέσεις για τους πελάτες της Aγοράς τις καθημερινές και 300 τα Σαββατοκύριακα, επιπλέον των 500 θέσεων που είναι ήδη ανοιχτές στο Munro.
Το Queen’s Corner Building, θα είναι ένα «αστικό κέντρο» που θα συνορεύει με την Market Square στα βόρεια, νότια και ανατολικά.
Ορισμένοι χώροι στο νέο αυτό κτήριο θα διατεθούν για χρήση από το Δημοτικό Συμβούλιο μόλις ολοκληρωθεί, και, σύμφωνα με το ανακοινωθέν πάντα, θα υπάρξει συνεργασία με την κοινότητα μόλις αυτό «πλησιάζει προς την ολοκλήρωσή του για να μάθουμε περισσότερα σχετικά με τις προσδοκίες της για το νέο χώρο».
Τα Franklin Street Stores θα αποκατασταθούν «διατηρώντας και τιμώντας την κληρονομιά και τον χαρακτήρα τους … θα μετατραπούν σε καταστήματα λιανικής πώλησης και εστίασης που θα ανοίξουν στη μελλοντική Market Square και θα φέρουν περισσότερο κόσμο στην περιοχή».
Ακόμη, αναβαθμίζεται το οδικό δίκτυο και δημιουργείται ένας νέος «σύνδεσμος μεταξύ της ‘καρδιάς’ του CBD και της Queen Victoria Market κατά μήκος της Franklin Street. Το έργο θα προσφέρει περισσότερο ελεύθερο χώρο για την αναπτυσσόμενη κοινότητα, καθώς και ασφαλέστερη μετακίνηση για τους πεζούς, τους ποδηλάτες και τους αυτοκινητιστές».
«Οι τέσσερις λωρίδες δρόμου θα γίνουν δύο, με 1.250 τ.μ. δημόσιου ανοιχτού χώρου, πλατύτερα πεζοδρόμια, 800 μέτρα προστατευμένων ποδηλατοδρόμων, βελτιώσεις στην ασφάλεια και νέα δέντρα. Από τα μέσα του 2023 θα διεξαχθεί διαβούλευση με την κοινότητα σχετικά με το σχέδιο σχεδιασμού».
«Βασικό μέρος αυτού του μετασχηματισμού είναι η αντικατάσταση του σημερινού κυκλικού κόμβου (roundabout) με σηματοδοτούμενη διασταύρωση (signalised intersection) … Οι εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν στα τέλη του 2023 και να ολοκληρωθούν στα μέσα του 2024».
Ο Δήμος Μελβούρνης εκτιμά ότι το Gurrowa Place θα δημιουργήσει οικονομική δραστηριότητα άνω του 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων και περισσότερες από 4.000 θέσεις εργασίας.