Εκτός από τα ταβάνια που έχουν αρχίσει να πέφτουν στα κεφάλια συμπάροικων τελευταία στη Βικτώρια, φαίνεται ότι πρέπει να ανησυχούμε και για… υπό κατάρρευση μπαλκόνια.
Τα προβλήματα δεν είναι άγνωστα και σε πολλούς ομογενείς, οι οποίοι έχουν κληθεί να καταβάλουν χιλιάδες δολάρια σε επιθεωρήσεις και επισκευές μπαλκονιών κατοικιών, παλαιών, αλλά και νεόδμητων.
Η Herald Sun, προ ημερών, υπενθύμιζε το πόρισμα της κυβερνητικής υπηρεσίας Cladding Safety Victoria, που επισήμανε ότι σε εκατοντάδες κτήρια που επιθεωρήθηκαν για εύφλεκτα υλικά (flammable cladding) είχαν εντοπιστεί σημαντικές κακοτεχνίες κυρίως με διαρροή νερού στα μπαλκόνια, που σε ορισμένες περιπτώσεις αποτελούσαν «μεγαλύτερη απειλή» από τον κίνδυνο πυρκαγιάς.
Σε ελέγχους που έγιναν σε 339 κτήρια, που έλαβαν κυβερνητική χρηματοδότηση για την αφαίρεση εύφλεκτων υλικών, διαπιστώθηκε ότι τα μισά είχαν άλλα προβλήματα, και ένα στα τέσσερα, είχε ελαττώματα στα μπαλκόνια.
Συνολικά, εντοπίστηκαν κακοτεχνίες σε περισσότερα από 550 μπαλκόνια, με το 52% να αντιμετωπίζουν εισροή νερού.
Το 64% των κτηρίων με προβλήματα κατασκευάστηκαν πριν από περισσότερα από 10 χρόνια, κάτι που σημαίνει ότι δεν καλύπτονται πλέον από την εγγύηση.
Τα ελαττώματα στα μπαλκόνια έτειναν είναι πιο διαδεδομένα (και να προκαλούν μεγαλύτερη ανησυχία) σε κτήρια όπου ξύλινες δομικές δοκοί ήταν βιδωμένες σε ξύλινα πλαίσια.
Ωστόσο, τα μπαλκόνια από πλάκες σκυροδέματος είχαν επίσης αξιοσημείωτα προβλήματα που σχετίζονταν με την έλλειψη στεγανότητας.
«Τα ελαττώματα … μπορεί να προκύψουν ως συνέπεια είτε κακού αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, είτε κακοτεχνίας από τους οικοδόμους, είτε θεμάτων συντήρησης και έχουν τη δυνατότητα να παρουσιάσουν σοβαρούς κινδύνους για την ασφάλεια των κατοίκων», ανέφερε η Cladding Safety Victoria.
Δεν είναι ωστόσο μόνο τα κτήρια που έλαβαν κυβερνητική χρηματοδότηση, ανέφερε η Herald Sun, που επικαλούμενοι ειδικούς του κατασκευαστικού κλάδου έκανε λόγο για μία «κρίση».
«Τα ελαττωματικά μπαλκόνια αποτελούν τη μεγαλύτερη ανησυχία σε κτήρια που κατασκευάστηκαν τα τελευταία 15 χρόνια, καθώς αθέατες ζημιές συχνά σήμαιναν ότι ολόκληρα σπίτια έπρεπε να ξαναχτιστούν λόγω διαρροής νερού…», επισήμανε το άρθρο, προσθέτοντας ότι «ο Sam Hogg, της Property and Strata Group Projects, δήλωσε ότι η εταιρεία του καλούνταν συνεχώς για εργασίες αποκατάστασης».
«Σε όποιο προάστιο της Μελβούρνης και αν περπατήσετε, μπορείτε να δείτε το πρόβλημα … (τα υπό κατάρρευση μπαλκόνια) είναι παντού».
«Είναι το επόμενο μεγάλο πρόβλημα και πιθανότατα θα είναι εξίσου κακό με, αν όχι χειρότερο από, τις εύφλεκτες επενδύσεις (flammable cladding)».
«Ένα από τα μεγάλα προβλήματα είναι ότι κανείς δεν κάνει επαρκείς επιθεωρήσεις στη στεγανοποίηση».
«Ορισμένοι από τους κατασκευαστές θέλουν εξοικονομήσουν χρήματα, τσιγκουνεύονται, οπότε οι μεμβράνες στεγανοποίησης δεν εγκαθίστανται σωστά ή είναι κατεστραμμένες».
«Φταίνε επίσης και οι ιδιοκτήτες. Οι άνθρωποι που δεν κάνουν έλεγχο και συντήρηση».
«Νομίζουν ότι αγοράζουν ένα διαμέρισμα που έχει χαμηλά έξοδα συντήρησης, αλλά αυτό δεν είναι σωστό».
Τα κτήρια που ήταν πιο πιθανό να έχουν προβλήματα με το νερό ήταν σπίτια, με έναν έως πέντε ορόφους, που ήταν πιο πιθανό να έχουν «μη σύγχρονα» ξύλινα κουφώματα «και να έχουν κατασκευαστεί από οικοδόμους με χαμηλή εξειδίκευση», δήλωσε στην Herald Sun ο κ. Hogg.
Όσον αφορά στον… λογαριασμό για τις επιθεωρήσεις και τις επισκευές ξεκινά από μερικές χιλιάδες δολάρια και μπορεί να φτάσει σε αρκετές δεκάδες χιλιάδες.
Ο γραμματέας του συνδικάτου Υδραυλικών, Earl Setches, σχολίασε ότι «σίγουρα υπάρχει μια κρίση σε εξέλιξη»
«Δε γίνεται αρκετή εκπαίδευση για τη στεγανοποίηση και σίγουρα θέλουμε να δούμε ένα σύστημα πιστοποίησης».
«Οπωσδήποτε χρειαζόμαστε επίσης ένα κατάλληλο ρυθμιστικό πλαίσιο σε σχέση με το τι αναφέρουν οι καταναλωτές όταν αγοράζουν ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα και τι να περιμένουν να γίνει… Είναι ένας εφιάλτης».
